تحقیق حق کسب و پیشه و تجارت (سرقفلی)
دانلود تحقیق در مورد حق کسب و پیشه و تجارت (سرقفلی)،
در قالب word و در 70 صفحه، قابل ویرایش، شامل:
فصل اول: کلیات
گفتار اول: تعریف سرقفلی
گفتار دوم: تعریف حق کسب و پیشه و تجارت
گفتار سوم: تفاوت حق سرقفلی با حق کسبه و پیشه و تجارت
فصل دوم: بررسی ماهیت حقوقی و فقهی سرقفلی
گفتاراول: سوابق تاریخی
بند اول: قانون تعدیل مال الاجاره مصوب 1317
بند دوم : قانون سال 1339
بند سوم : قانون روابط مؤجر و مستأجر سال 1356
بندچهارم: قانون روابط مؤجرو مستأجر سال1362
بندپنجم : قانون روابط مؤجر مستأجر سال 1365
بندششم: قانون روابط مؤجر و مستأجر سال 1376
گفتار دوم: وضعیت سر قفلی و حق کسب وپیشه و تجارت از نظر فقهی
بند اول: نظریات امام خمینی
بند دوم: نظریات حضرت آیت الله خویی (ره)
بند سوم: نظر آیت الله سید علی حسینی سیستانی
بند چهارم: نظر سید عبد الکریم موسوی اردبیلی
بند پنجم: نظیر میرزا جواد تبریزی
بند ششم: نظر سید مهدی موسوی شهری
فصل سوم: احکام سرقفلی و حق کسب و پیشه وتجارت
گفتار اول: سر قفلی در رابطه مالک و مستأجر دست اول
گفتار دوم: سر قفلی در رابطه مستأجر اول و مستأجردوم
گفتار سوم: مبلغ سرقفلی
گفتار چهارم: نکاتی درباب سرقفلی
فصل چهارم: دعاوی مربوط به سرقفلی و حق کسب و پیشه
گفتاراول: موارد پرداخت کل سرقفلی به مستأجر
مبحث اول: تخلیه به لحاظ احداث بنا
مبحث دوم: تخلیه به منظور احتیاج شخصی موجر
محبث سوم: تخلیه محل کسب برای سکونت
گفتار دوم: موردی که نصف سر قفلی اسقاط می شود (انقال به غیر)
گفتار سوم: موارد اسقاط حق سر قفلی
محبث اول: تخلیه به لحاظ تعدی و نفریط
مبحث دوم: تخلیه به لحاظ تغییر شغل
مبحث سوم: تخلیه به لحاظ عدم پرداخت اجاره بها
مبحث چهارم: تخلیه به لحاظ تخلف از شرط
گفتار چهارم: گزارش کارگاه حقوقی درمورد سر قفلی
منابع و مأخذ
تعداد مشاهده: 330 مشاهده
فرمت فایل دانلودی:.doc
فرمت فایل اصلی: doc
تعداد صفحات: 70
حجم فایل:208 کیلوبایت
-
محتوای فایل دانلودی:
در قالب word و در 70 صفحه، قابل ویرایش.
تحقیق نسق زراعی و مقایسه آن با حق کسب و پیشه و تجارت
دانلود تحقیق در مورد نسق زراعی و مقایسه آن با حق کسب و پیشه و تجارت،
در قالب word و در 16 صفحه، قابل ویرایش، شامل:
چکیده
مقدمه
تعریف نسق
نسق زراعی
بقای حق زارعانه پس از اجرای قانون اصلاحات ارضی
حق کسب و پیشه و تجارت
ریشه اشتراک حق کسب و پیشه و تجارت با نسق زراعی یا حق ریشه:
نتیجه بحث
چکیده تحقیق:
نسق زراعی و حق کسب و پیشه و تجارت، از تأسیس ¬های عرفی و حقوقی رایج در حقوق ایران هستند که قدمت نسق زراعی بسیار طولانی و قدمت حق کسب و پیشه و تجارت به دهه‌های اخیر بازمی‌گردد. در سالیان اخیر، صلاحیت جدیدی در رشته کشاورزی و منابع طبیعی به تصویب شورای کارشناسی و هیئت مدیره کانون کارشناسان رسمی دادگستری به شرح زیر رسید: «مجموعه حق زارعانه و حق تصرف که می‌توانیم تحت عنوان حق کسب و پیشه کشاورزی بنامیم، بستگی به عرف مناطق دارد».
همچنین تطبیق قواعد، اصول و نهادهای حقوقی باعث درک بهتر حقوق می‌شود و مقایسه حق زارعانه یا همان نسق زارعی (در مناطق مختلف کشور با اسامی گوناگون شناخته می‌شود) با حقوق دیگر می‌تواند به شناسایی بهتر ماهیت حقوقی حق زارعانه و تعیین جایگاه آن در حقوق ایران کمک کند. مثلاً در آذربایجان با نام جور، در مازندران به نام حق تبرتراشی یا کارافه و در اطراف تهران به نام قراپشک و اسامی دیگری از قبیل حق ریشه، حق آب و گل و حق زارعانه شناخته شده است.
مقدمه تحقیق:
در خصوص نسق زراعی و اعتبار یا عدم اعتبار چنین حقی که به «حق زارعانه» تعبیر شده است، عقاید متفاوتی وجود دارد. گروه اقلیت معتقدند حق زارعانه در نظر قضایی ایران قابل پذیرش نیست. به عقیده این گروه، حق زارعانه مبنای شرعی نداشته و زارع به غیر آن چه سهم او از محصول کشاورزی می‌شود، دیگر حقی ندارد و بعد از انقضاء مدت اجاره یا مزارعه باید ملک را تخلیه و به مالک تحویل دهد.
این گروه استناد به ماده 31 آیین نامه قانون ثبت اسناد و املاک را به جهت اینکه آیین نامه قانون ثبت، تنها در اجرای قانون ثبت قابلیت اجرا دارد و نیز مخالف قوانین اسلامی می‌باشد، مخدوش می‌دانند.
در مقابل، گروه اکثریت معتقد به اعتبار حق زارعانه هستند و در توجیه عقیده خود به دلایلی استناد می‌نمایند که در ادامه به آن‌ها خواهیم پرداخت.
در قالب word و در 16 صفحه، قابل ویرایش، شامل:
چکیده
مقدمه
تعریف نسق
نسق زراعی
بقای حق زارعانه پس از اجرای قانون اصلاحات ارضی
حق کسب و پیشه و تجارت
ریشه اشتراک حق کسب و پیشه و تجارت با نسق زراعی یا حق ریشه:
نتیجه بحث
چکیده تحقیق:
نسق زراعی و حق کسب و پیشه و تجارت، از تأسیس ¬های عرفی و حقوقی رایج در حقوق ایران هستند که قدمت نسق زراعی بسیار طولانی و قدمت حق کسب و پیشه و تجارت به دهه‌های اخیر بازمی‌گردد. در سالیان اخیر، صلاحیت جدیدی در رشته کشاورزی و منابع طبیعی به تصویب شورای کارشناسی و هیئت مدیره کانون کارشناسان رسمی دادگستری به شرح زیر رسید: «مجموعه حق زارعانه و حق تصرف که می‌توانیم تحت عنوان حق کسب و پیشه کشاورزی بنامیم، بستگی به عرف مناطق دارد».
همچنین تطبیق قواعد، اصول و نهادهای حقوقی باعث درک بهتر حقوق می‌شود و مقایسه حق زارعانه یا همان نسق زارعی (در مناطق مختلف کشور با اسامی گوناگون شناخته می‌شود) با حقوق دیگر می‌تواند به شناسایی بهتر ماهیت حقوقی حق زارعانه و تعیین جایگاه آن در حقوق ایران کمک کند. مثلاً در آذربایجان با نام جور، در مازندران به نام حق تبرتراشی یا کارافه و در اطراف تهران به نام قراپشک و اسامی دیگری از قبیل حق ریشه، حق آب و گل و حق زارعانه شناخته شده است.
مقدمه تحقیق:
در خصوص نسق زراعی و اعتبار یا عدم اعتبار چنین حقی که به «حق زارعانه» تعبیر شده است، عقاید متفاوتی وجود دارد. گروه اقلیت معتقدند حق زارعانه در نظر قضایی ایران قابل پذیرش نیست. به عقیده این گروه، حق زارعانه مبنای شرعی نداشته و زارع به غیر آن چه سهم او از محصول کشاورزی می‌شود، دیگر حقی ندارد و بعد از انقضاء مدت اجاره یا مزارعه باید ملک را تخلیه و به مالک تحویل دهد.
این گروه استناد به ماده 31 آیین نامه قانون ثبت اسناد و املاک را به جهت اینکه آیین نامه قانون ثبت، تنها در اجرای قانون ثبت قابلیت اجرا دارد و نیز مخالف قوانین اسلامی می‌باشد، مخدوش می‌دانند.
در مقابل، گروه اکثریت معتقد به اعتبار حق زارعانه هستند و در توجیه عقیده خود به دلایلی استناد می‌نمایند که در ادامه به آن‌ها خواهیم پرداخت.
تعداد مشاهده: 1119 مشاهده
فرمت فایل دانلودی:.docx
فرمت فایل اصلی: doc
تعداد صفحات: 16
حجم فایل:66 کیلوبایت
-
محتوای فایل دانلودی:
در قالب word و در 16 صفحه، قابل ویرایش.