گزارش کارآموزی شرکت پتروشیمی
در زیر به مختصری ازعناوین و چکیده آنچه شما در این فایل دریافت می کنید اشاره شده است :
فهرست مطالب
فصل اول :
آشنایی کلی با مکان کارآموزی
تاریخچه محل کارآموزی
نمودار سازمانی محل کارآموزی
نوع محصولات تولیدی یا خدماتی
واحدهای منطقه ۲ شامل
واحدهای بهره برداری منطقه ۳
شرح مختصری از فرآیند تولید یا خدمات
الف ) واحدهای کود شیمیایی
ب ) واحدهای تصفیه اسید فسفریک STPP ( سدیم تری پلی فسفات ) و کودهای مخلوط
ج ) آب و برق و بخار
د ) واحد سوداش
۱٫کوره ها
۲٫واحد انحلال و تصفیه نمک
۳٫واحد تهیه شیر آهک
۴٫کمپرسورها
۵٫واحد جذب
۶٫واحد کربناسیون
۷٫واحد تقطیر
۸٫فیلتراسیون
۹٫کلسیناسیون
۱۰٫قسمت تولید بی کربنات دو سود خوراکی
واحد های طرح گسترش
واحد های آب و بخار و برق و هوای فشرده
۱٫واحد تصفیه ابتدایی آب
۲٫واحد تهیه آب بدون املاح
۳٫واحد برج های خنک کننده
۴٫سیستم آبهای شستشو و آشامیدنی
۵٫سیستم آب آتش نشانی
۶٫واحد تصفیه فاضلاب صنعتی
۷٫واحد تولید بخار
۸٫واحد تولید برق
۹٫واحد تولید هوای فشرده
واحد تهیه آمونیاک و مخازن
واحد اوره
عملیات واحد
واحد اسید نیتریک
تولید اسید نیتریک در این واحد
تولید گاز NO
تولید اسید
سیستم کمپرسورها و توربین ها
واحد نیترات آمونیوم
عملیات تهیه نیترات آمونیم کشاورزی
تغلیظ نیترات آمونیوم
عملیات تهیه نیترات آمونیوم انفجاری با ۳۴٫۵ % ازت
فصل دوم
ارزیابی بخشهای مرتبط با رشته علمی کارآموزی
موقعیت رشته کارآموز در واحد صنعتی
بررسی شرح و ظایف کارآموز در واحد صنعتی
امور جاری در دست اقدام محل کارآموزی
برای تداوم این حرکت در سازمان چه برنامه‌هایی را در نظر گرفته‌اید؟
چه پیشنهاداتی برای بهبود فرآیند استقرار مدل تعالی سازمانی دارید؟
مشارکت کارکنان در جهت انجام اقدامات اصلاحی و پیشگیرانه واحدها
تقدیرنامه و لوح‌هایی اهدایی به مجتمع پتروشیمی شیراز
برنامه های آینده محل کارآموزی
مدل تعالی سازمان در ارتقاء سطح مدیریت شرکت چقدر مؤثر بوده است؟
برای بهبود این فرآیند چه پییشنهاداتی دارید؟
چگونه مشارکت مدیران و سایر سطوح در اجرای این فرآیند کسب گردید؟
جایگاه و نقش مدیران ارشد سازمان در بکارگیری مدل تعالی از نظر شما چیست؟
فصل سوم
آزمون آموخته ها، نتایج و پیشنهادات
گزارش کار کارآموز
شناخت آبهای صنعتی
انواع املاح
خواص شیمیایی PHو TH
سختی
قلیائیت
واحد آب
احیاء
احیاء ( Reg mera tion)
(ضریب) ( مقاومت آب)
برای جداسازی CO2 دوروش وجود دارد
انواع سیستم های های خنک کننده
الف: خنک کننده تر
املاح کلسیم و منیزیم
حذف سیلیس
روش های جلوگیری از تشکیل رسوباتExternal treatment
CROSSION (خوردگی) و روش های جلوگیری از آن
مهمترین عوامل خوردگی آب دیگ های بخار
طریقه حذف اکسیژن از آب بویلر
ساختمان بویلر ها
مراحل راه اندازی بویلرها
شرح واحد ۷۱ تولید برق
اساس کار یک توربور ژنراتور
توربین های بخاری
کار روغن در توربین
مبدل های حرارتی(Heat Exchangers)
مبدل های حرارتی بر اساس
انواع مبدل های حرارتی بر اساس نوع ساختمان و نحوه عملکرد
مبدل حرارتی دو لوله ای (Double tube” heat exchanger”)
از معایب و مزایای این نوع از مبدل ها
مبدل های حرارتی لوله _ پوسته (“shell & tube” heat exchanger)
لوله ، صفحه لوله ، پوسته ، سر جلو ، سر عقب وصفحات نگهدارنده (بافل ها )
مبدل حرارتی صفحه و شاسی((“plate & farme” heat exchanger
مبدل های حرارتی پره دار
مبدل حرارتی صفحه پره((flat plate exchanger
اجزاء مختلف مبدل ها
لوله ها (Tubes)
پوسته (Shell)
صفحه لوله (Tube Sheet)
کانال (Channel)
تیغه (Baffle)
سر پوسته (Shell Head)
جریان در لوله ها و پوسته
انواع مبدل های لوله و پوسته
مبدل های سر ثابت (Fixed Tube Sheet Exchanger)
مبدل های سر شناور (Floating Head Heat Exchanger)
مبدل با لوله های U شکل (U – Tube Exchanger)
تشخیص نوع و اندازه مبدل های پوسته و لوله
مبدل های دو لوله ای (Double Pipe Heat Exchanger)
کولر یا خنک کننده هوایی (Fin Fan or Air Cooler )
کاربرد هر کدام از مبدل های حرارتی
خنک کننده (Cooler)
چگالنده (Condenser)
سرد کننده (Chiller)
مبدل های حرارتی گرم کننده
جوشاننده (Reboiler)
جوشاننده نوع سیفونی (Thermosyphon)
کندانسور (CONDENSER)
EJECTOR
شرح واجد۶۶ ( هوای فشرده)
این فایل کاملا اصلاح شده و شامل : صفحه نخست ، فهرست مطالب و متن اصلی می باشد و با فرمت ( word ) در اختیار شما قرار می گیرد.
(فایل قابل ویرایش است )
تعداد صفحات : 95
تعداد مشاهده: 787 مشاهده
فرمت فایل دانلودی:.zip
فرمت فایل اصلی: word
تعداد صفحات: 95
حجم فایل:2,436 کیلوبایت
گزارش کارآموزی حسابداری، شرکت تولیدی پاکسان
تاریخچه فعالیت شرکت :
1-1 شرکت تولیدی پاکسان در مورخه ششم دیماه 1341 تحت شماره 8493 در اداره ثبت شرکتها و مالکیت صنعتی شهر تهران با نام پاک کن با مسئولیت محدود به ثبت رسیده است. طبق صورت جلسه مجمع عمومی فوق العاده مورخ 21 تیرماه 1342 نام و نوع شرکت به شرکت سهامی پاک کن و سپس بنابر تصمیم مجمع عمومی فوق العاده مورخ 30 مهر ماه 1349 به شرکت سهامی خاص پاکسان تغییر یافته است. همچنین به موجب تصمیم مجمع عمومی فوق العاده مورخ 30/06/1373 نوع شرکت از سهامی خاص به سهامی عام تبدیل گردیده و در تاریخ 04/11/1373 سهام آن در سازمان بورس اوراق بهادار تهران پذیرفته شده است. مرکز اصلی شرکت در تهران واقع شده و با توجه به اینکه بیش از 51 درصد سهام آن به طور غیر مستقیم به شرکت تهران توسعه صنایع بهشهر تعلق دارد، شرکت پاکسان از جمله شرکتهای گروه توسعه صنایع بهشهر می‌باشد.
2-1 موضوع فعالیت شرکت طبق ماده 3 اساسنامه، عبارت از تهیه و تولید انواع مواد شوینده و پاک کننده، محصولات بهداشتی و آرایشی، کارهای تولیدی و بازرگانی، سرمایه گذاری، صادرات، واردات و انجام هر نوع عملیات و معاملاتی که بصورت مستقیم یا غیر مستقیم مرتبط با موضوع فعالیت شرکت باشد، است. به موجب پروانه‌های بهره برداری شماره 11259/62/4/2 مورخ 17/3/1343، 45666 مورخ 13/8/1348، 7270 مورخ 13/3/1349، 2/30239 مورخ 17/10/1379 و اصلاحیه‌های بعدی که توسط وزارت صنایع صادر شده است شرکت با ظرفیت اسمی تولید بالغ بر 250 هزار تن انواع محصولات شوینده وبهداشتی و پاک کننده فعالیت می‌نماید.
3-1 سرمایه شرکت در پایان سال مالی مورد گزارش 135 میلیارد ریال منقسم به 135 میلیارد ریال منقسم به 135 میلیون سهم 1000ریالی می‌باشد. اسامی سهامداران عمده در پایان سال مالی مورد گزارش بشرح جدول زیر می‌باشد.
تعداد مشاهده: 569 مشاهده
فرمت فایل دانلودی:.rar
فرمت فایل اصلی: doc
تعداد صفحات: 57
حجم فایل:6,790 کیلوبایت
-
محتوای فایل دانلودی:
حاوی فایل ورد قابل ویرایش
گزارش کارآموزی در بانک تجارت، بخش امور مالی و حسابداری
دانلود گزارش کارآموزی در بانک تجارت، بخش امور مالی و حسابداری،
در قالب word و در 117 صفحه، قابل ویرایش، شامل:
حق شب کاری
صندوق پس انداز سهم کارمند
حساب بانکی
صندوق
تنخواه گردان
دریافت وجه نقد و اسناد
پرداخت وجه نقد و اسناد
اسناد حسابداری
واگذاری اسناد به بانک
وصول و واخواست اسناد
تسهیلات پا پیش پرداخت
تسهیلات بدون پیش پرداخت
نحوه محاسبه سود تسهیلات
ضمانتنامه های بانکی
صدور ضمانتنامه
راس گیری
گردش عملیات چک های دریافتی
گردش عملیات چک ها و سفته های پرداختی
بخشی از ابتدای گزارش کارآموزی:
نحوه محاسبه حقوق:
از طریق نرم افزار حضور و غیاب، تمامی ترددهای مربوط به هر یک پرسنل، از کارت خوان جمع آوری شده و در دیتابیس نرم افزار قرار می گیرد و برای هریک از پرسنل به صورت مجزا، کارتکس تردد در نظر گرفته می شود. (به صورت ماهیانه) جهت تهیه گزارشات مربوط به مالی، به طور مثال گزارش کارکرد پرسنل که شامل تعداد روز کارکرد، اضافه کار مجاز، مرخصی، ماموریت ها و غیره می باشد. بعد از تهیه گزارش از سوی کارگزینی پس از امضای مدیران مربوطه به واحد مالی جهت محاسبه و پرداخت ارسال می شود. درصورتی که سیستم یکپارچه نباشد، پس از ورود کارکرد به واحد مالی مجدداً تعداد روز کارکرد و ساعت اضافه کاری و مأموریت و سایر عوامل حقوقی در سیستم حقوقی به صورت دستی ثبت می گردد و سپس سیستم به صورت اتوماتیک با توجه به اطلاعات یا داده هایی از قبل تعیین شده حقوق و دستمزد کلیه پرسنل را محاسبه می نماید که به صورت فیش حقوقی به اطلاع پرسنل می رسد. فیش حقوقی شامل مزایا، کسورات و خالص پرداختی می باشد ...
تعداد مشاهده: 1422 مشاهده
فرمت فایل دانلودی:.doc
فرمت فایل اصلی: doc
تعداد صفحات: 117
حجم فایل:701 کیلوبایت
-
راهنمای استفاده:
-
محتوای فایل دانلودی:
در قالب word و در 117 صفحه، قابل ویرایش.
گزارش کارآموزی برق، شرکت هپکو اراک
تاریخچه شرکت هپکو و روند تکاملی آن
شرکت هپکو در 1354 شمسی با هدف تولید ماشین آلات راهسازی،با سرمایه گذاری بخش خصوصی و سازمان گسترش و نوسازی صنایع و همکاری شرکتهای اینترناش،پوکلین،ساکایی،دانیا پاکولوکومو در زمینه مونتاژ محصولات در زمینی به وسعت 90 هکتار در شهر صنعتی اراک شروع به فعالیت نمود .
پس از پیروزی انقلاب اسلامی و با توجه به سیاستهای دولت جمهوری اسلامی در زمینه خودکفایی نیاز به توسعه و تعمیق فعالیتها در جهت ساخت این شرکت توانست در زمینه های فضایی تولید،ماشین ابزار و تعمیق و توسعه ساخت به پیشرفتهای چشمگیری دست یابد.این فعالیتها ابتدا با کپی کاری غلطک آغاز شد و سرانجام در سال 1363 طی یک مناقصه بین المللی قرارداد انتقال تکنولوژی با شرکت لیبهر آلمان برای تولید دو نوع بولدزر،دو نوع بیل هیدرولیکی و یک نوع گریدر و با شرکت ولوو سوئد برای تولید دو نوع لودر منعقد گردید.
همچنین به منظور عملی نبودن پروژه طرح توسعه هپکو در زیمنه افزایش تولید در سال 1364 با نظارت سازمان گسترش و نوسازی صنایع ایران قرارداد دیگری با شرکت آلمانی لیبهر منعقد گردید و با همکاریهای فنی و اقتصادی دو طرف سرانجام پروژه طرح در سال 1370 به انجام رسید و مورد بهره برداری قرار گرفت.
شرکت هپکو با تخصیص هزینه ارزی معادل 48 میلیون دلاری و هزینه ریالی 15 میلیارد ریال جهت افزایش تواناییها و ظرفیت تولید به عنوان یکی از صنایع استراتژیک ملی محسوب می گردد.این طرح در دو فاز به اجرا درآمده است که فاز اول آن با توان تولید سالانه 2100 دستگاه هم اکنون مورد بهره برداری قرار گرفته و امکان بهره برداری از فاز دوم آن با توان تولید 3400 دستگاه وجود دارد.
فهرست مطالب
فصل اول : آشنایی با مکان کارآموزی
تاریخچه شرکت هپکو و روند تکاملی آن2
امکانات موجود در شرکت هپکو 4
کارگاه عملیات اولیه10
لیست محصولات13
فصل دوم : ارزیابی بخش های مرتبط با رشته عملی کارآموز
نحوه عملکرد تعمیرات ماشینکاری خدمات فنی15
ایرواستاتیک وهیدرواستاتیک17
فصل سوم : آزمون آموخته ها و نتایج
PLC 20
سیستم کنترل لاجیک قابل برنامه ریزی PLC 25
مقایسه PLC با یک کامپیوتر معمولی 38
فصل چهارم : دستگاههای CNC
دستگاههای CNC 41
ملاحظات اقتصادی44
تعداد مشاهده: 573 مشاهده
فرمت فایل دانلودی:.rar
فرمت فایل اصلی: doc
تعداد صفحات: 50
حجم فایل:127 کیلوبایت
-
محتوای فایل دانلودی:
حاوی فایل ورد قابل ویرایش
گزارش کارآموزی رشته حقوق
در زیر به مختصری ازعناوین و چکیده آنچه شما در این فایل دریافت می کنید اشاره شده است :
فهرست مطالب
موضوع صفحه
1. تعدیل اجاره بهاء....................................................................................................
2. افزایش اجاره بهاء.................................................................................................
3. تخریب ساختمان....................................................................................................
4. تفکیک و تقسیم ملک...............................................................................................
5. تعدیل اجاره بهاء ...................................................................................................
6. اخذ صورت مجلس تفکیکی آپارتمانها و اتمام بناء................................................
7. افزایش اجاره بهاء ................................................................................................
8. تعدیل اجاره بها و مطالبه مابه التفاوت .................................................................
9. مطالبه اجرت المثل.................................................................................................
10. صدور پروانه کسب ...........................................................................................
11. تخلیه مغازه ........................................................................................................
12. تجویز انتقال منافع...............................................................................................
13. پرداخت حق الزحمه انجام کار ساختمانی ..........................................................
14. تعدیل اجاره بهاء ................................................................................................
15. فروش ملک مشاعی.............................................................................................
16. تعدیل اجاره بهاء..................................................................................................
17. تعدیل اجاره بهاء..................................................................................................
18. تقویت و ایمن سازی ساختمان............................................................................
19. فروش ملک مشاع................................................................................................
20. تعمیر واحد کسب.................................................................................................
21. تخلیه عین مستاجره، مطالبه اجرت المثل.............................................................
22. مطالبه وجه..........................................................................................................
23. تخلیه مغازه..........................................................................................................
24. تعدیل اجاره بهاء..................................................................................................
25. مطالبه وجه..........................................................................................................
26. تخلیه مغازه..........................................................................................................
27. مطالبه خسارت....................................................................................................
28. انتقال حق کسب و پیشه.......................................................................................
29. تعدیل اجاره بهاء..................................................................................................
30. تخلیه ...................................................................................................................
31. تعیین ارزش ملک.................................................................................................
32. پرداخت قیمت متعارف ملک.................................................................................
33. سرقفلی مغازه......................................................................................................
34. مطالبه خسارت ناشی از ضمان درک معامله .....................................................
35. تعدیل اجاره بهاء..................................................................................................
36. مطالبه خسارت ناشی از افت ارزش ساختمان....................................................
37. تعیین داور...........................................................................................................
38. مطالبه اجرت المثل انجام تعمیرات اضافه بر قرارداد (مطالبه دستمزد قرارداد پیمانکاری)
39. تقاضای پرداخت هزینه‌ها بابت ساختن بنا و حق معماری..................................
40. تقاضای افراز، تفکیک سه باب مغازه با نیم طبقه و چهار واحد مسکونی...........
41. مطالبه حق کسب و پیشه.....................................................................................
42. مطالبه اجرت المثل ایام تصرف ..........................................................................
43. تقاضای انجام تعهدات.........................................................................................
44. پایان کار ساختمانی.............................................................................................
45. عدم خلاف ساختمانی .........................................................................................
46. عدم خلاف ساختمانی .........................................................................................
47. پایان کار ساختمانی ............................................................................................
48. توقف عملیات ساختمانی .....................................................................................
49. صدور رای طبق تبصره‌های کمیسیون ماده صد (بنای مسکونی مازاد بر تراکم)
50. پایان کار ساختمانی ............................................................................................
51. تخریب ................................................................................................................
52. پایان کار ساختمانی ............................................................................................
53. تعیین قدمت بناء...................................................................................................
54. پایان کار ساختمانی ............................................................................................
55. پایان کار ساختمانی.............................................................................................
مرکز امور مشاوران حقوقی وکلاء و کارشناسان قوه قضائیه
واحد آموزش
« فرم گزارش کارآموزی»
نام و نام خانوادگی کارآموز: داود ره گشای
شماره پرونده آموزشی :9844/60
رشته کارشناسی: راه و ساختمان
پرونده به کلاسه : 85/15/1354
موضوع کارآموزی :مطالعه پرونده بطرفیت
خواهان : میر یوسف ....
خوانده : اداره حقوقی بانک ملت
وکیل قانونی یا نماینده : احمد تورانی
تعیین خواسته و بهای آن : تقاضای تعدیل مال الاجاره از مبلغ 000/100/1 ریال ماهیانه بمبلغ 000/600/6 ریال با احتساب مابه التفاوت از تاریخ تقدیم دادخواست و خسارات و هزینه دادرسی و حق الوکاله وکیل .
شرح اقدامات انجام شده :
با احترام ، به استحضار می‌رساند بموجب قراردادرسی شماره 129714 مورخ 7/10/70 دفتر 137 تهران ششدانگ دو باب اطاق و یک هال و یک راهرو و یک آبدارخانه و تلفن خانه واقع در طبقه دوم و دو باب اطاق و یک هال و یک راهرو واقع در طبقه سوم از کف سبزه میدان با حق استفاده از راه پله جزء پلاک ثبتی 297 و باقیمانده 303 بخش 8 تهران واقع در خیابان ............. جهت محل شعبه بانک ملت درتصرف خوانده محترم می‌باشد . بموجب توافقنامه فی مابین آخرین تعدیل بعمل آمده بیش از سه سال است سپری شده است . لذا مستنداً به ماده 4 قانون روابط موجر و مستأجر مصوب سال 1356 تقاضای رسیدگی و عندالزوم ارجاع امر به کارشناس رسمی و صدور حکم به محکومیت خوانده به افزایش اجاره از مبلغ 000/100/1 ریال به مبلغ 000/600/6 ریال ماهیانه با احتساب مابه التفاوت از تاریخ تقدیم دادخواست تا صدور حکم و خسارات و هزینه دادرسی و حق الوکاله وکیل را دارم .
نتیجه و تجربه اخذ شده از موضوع کارآموزی:
ریاست محترم شبه 15 دادگاه عمومی ( حقوقی ) تهران
با سلام واحترام : عطف به پرونده کلاسه 85/15/1354 به استحضار می‌رساند.
پس از حضور از دفتر دادگاه مطالعه پرونده موضوع دادخواست تقدیمی مورخ 24/10/85 خواهان علیه خوانده بخواسته تعدیل اجاره بهای شعبه بانک ملت واقع در تهران ....به استحضار می‌رساند در معیت مالک از محل شعبه فوق الذکر بازدید بعمل آمد –جزئی از پلاک ثبتی 297 و باقیمانده 303 بخش تهران بموجب اجازه نامه رسمی شماره ..... مورخ 7/10/70 صادره از دفتر خانه شماره 137 تهران به اجاره بانک ملت درآمده که در طبقه اول دو باب اطاق و هال و راهرو و آبدارخانه و طبقه دوم نیز به شرح فوق اعیانهای آن به انضمام عرضه متناظر آن به اجاره بانک ملت درآمده است بموجب رویت لایحه تقدیمی بانک ملت مساحت کل شعبه 690 متر مربع ذکر شده که میزان مساحت متعلق به مالک ( خواهان ) باستناد قبض مفاصاحساب نوسازی صادره ا ز منطقه 12 شهرداری تهران دو طبقه آن رویهم 42/189 متر مربع و هر طبقه 71/94 متر مربع اعلام گردیده است تغییرات و تعمیرات ارسالی انجام ده بهزینه بانک ملت بوده - انتخاب برق مستقل و انتخاب آب متعلق به مالک است - عمر بنا حدود 45 سال و آخرین تعدیل در 7/10/82 ماهانه 000/100/1ریال انجام شده است نظر به عنایت به مسائل مشروحه فوق اجاره بهای مورد اجاره و برای هر دو طبقه از تصرفات بانک ملت از ملک خواهان از تاریخ تقدیم دادخواست 24/10/85 ماهیانه000/800/1 ریال تعیین و با ستحضار می‌رسد .
محمد ولی حاکمی برآبادی
کارشناس رسمی دادگستری
هیئت کارشناسان منتخب دادگاه
ریاست محترم شعبه پانزدهم دادگاه عمومی تهران
با سلام ، موضوع : کارشناسی در رابطه با پرونده کلاسه 85/15/1354
احتراماً عطف به کلاسه پرونده فوق الذکر هیئت کارشناسان رسمی دادگستری منتخب دادگاه محترم پس از مطالعه پرونده و آگاهی از موضوع دادخواست تقدیمی مورخ 24/10/85 خواهان و تصمیم دادگاه محترم مبنی بر تعدیل اجاره بهاء قسمتی از بانک ملت واقع در تهران .............با راهنمائی نماینده محترم بانک ملت به محل شعبه فوق الذکر مراجعه و پس از بازدید و انجام بررسیهای لازم نظریه کارشناسی بشرح ذیل اعلام می‌گردد:
خواهان بموجب اجاره نامه بشماره ............ مورخ 7/10/70 صادره از دفتر خانه 137 تهران ششدانگ دوباب اطاق و یک هال و راهرو و یک آبداخانه و تلفن خانه واقع در طبقه دوم و دو باب اتاق و یک هال و یک راهرو واقع در طبقه سوم ، از کف سبزه میدان با حق استفاده از راه پله را که جزء پلاک ثبتی بشماره 297 و باقیمانده 303 بخش 8 تهران بازار کفاشها محسوب می گردد . مورد ثبت اسناد مالکیت بشماره ..................... صفحات 489 و 752 دفتر خانه 99 و با حق استفاده از آب و برق جهت شعبه بازار بانک ملت به مستاجر واگذار نموده‌اند . مساحت کل بنای بانک در دو طبقه با عنایت به مندرجات برگ نوسازی صادره از شهرداری منطقه 12 معادل 722 متر مربع می‌باشد . مورد اجاره که قسمتی از محوطه شرقی بانک محسوب می‌گردد مساحت آن طبق مفاصاحساب نوسازی صادره از منطقه 12 شهرداری تهران جمعاً در دو طبقه معادل 42/189 متر مربع است مساحت هر طبقه آن معادل 71/94 متر مربع ( موضوع مطرح شده توسط کارشناس بدوی پرونده ) اعلام گردیده است . با مقایسه مندرجات اجاره نامه اولیه بشماره 19595 مورخ 15/5/37 دفتر خانه به ادعای نماینده بانک ملت توسط بانک پرداخت شده است .
وضعیت فنی بناء :
اسکلت آن آهنی –سقف طبقات طلاق ضربی –کف سرامیک - بدنه گچ کاری رنگ آمیزی شده است . درب و پنجره‌هائی که به محوطه پاساژ باز می‌گردد و با شیشه از نوع سکوریت پله دسترسی به طبقات از سنگ از نوع گرافیک دست‌انداز بالکن طبقه دوم با پروفیل و شیشه سکوریت اجاره شده است . بانک دارای امتیاز آب و برق بنام موجر و 10 رشته خط تلفن بنام بانک است .
نظریه کارشناسی :
باعنایت بمراتب فوق و با توجه به موقعیت مکانی و زمانی ملک اجاره بهای ملک موصوف از تاریخ تقدیم دادخواست مورخ 24/10/85 ماهیانه مبلغ 000/800/1 ریال معادل یکصد و هشتاد هزار تومان تعیین واعلام گردد.
با احترام هئیت کارشناسان منتخب
مهندس علی فرجی مهندس علی‌اکبر فرهودی مهندس عباسعلی حجاریان
بسمه تعالی
به تاریخ : 1/5/86 پرونده کلاسه : 85/15/1354 شماره دادنامه : 508
مرجع رسیدگی شعبه پانزدهم دادگاه عمومی (حقوقی ) تهران
خواهان :میر یوسف .... با وکالت احمد تورانی
خوانده : بانک ملت اداره حقوقی
خواسته : تعدیل اجاره بهاء
« رای دادگاه »
در خصوص دعوی میر یوسف ..... با وکالت احمد تورانی بطرفیت بانک ملت اداره حقوقی بخواسته تعدیل اجاره بهاء ؛ ششدانگ دو باب اطاق و هال و راهرو از پلاک ثبتی 297 و باقیمانده 303 بخش 8 تهران واقع در خیابان ................... موضوع سند رسمی اجاره بشماره 129714- 7/10/70 تنظیمی دفتر خانه شماره 137 اسناد رسمی تهران با احراز مالکیت خواهان و استقرار رابطه استیجاری بین متداعیین و نظریه انقضای فرجه قانونی برای تعدیل اجاره بهاء دادگاه حقانیت درخواست خواهان را ثابت تشخیص داده و با توجه به نظریه کارشناس رسمی دادگستری و هیئت کارشناسان که مورد اعتراض طرفین قرار نگرفته و با اوضاع و احوال معلوم قضیه مباینتیندارد ،دادگاه مستنداً به ماده 4 و 5 قانون روابط موجر و مستاجر سال 1356 حکم به تعدیل اجاره بهای ملک موصوف از مبلغ 000/100/1 ریال بمبلغ 000/800/1 ریال صادر و اعلام می‌نماید مضافاً خوانده به پرداخت مابه التفاوت اجاره بهاء از تاریخ 24/1/85 لغایت صدور حکم بمبلغ 000/400/4 ریال همچنین پرداخت هزینه دادرسی و حق الوکاله بمبلغ سه میلیون ریال در حق خواهان محکوم می‌گردد ، رای صادره حضوری و ظرف بیست روز از تاریخ ابلاغ قابل تجدید نظر در محاکم تجدید نظر استان تهران می‌باشد .
رئیس شعبه پانزدهم دادگاه عمومی (حقوقی ) تهران
موسوی
ارائه پیشنهاد :
آشنایی با قوانین و مقررات حقوقی و نحوه کارشناسی در خصوص تعدیل اجاره بهاء .
امضاء کارآموز امضاءسرپرست کارآموزی
مرکز امور مشاوران حقوقی وکلاء و کارشناسان قوه قضائیه
واحد آموزش
« فرم گزارش کارآموزی»
نام و نام خانوادگی کارآموز: داود ره گشای
شماره پرونده آموزشی :9844/60
رشته کارشناسی: راه و ساختمان
پرونده به کلاسه : 85/15/1568
موضوع کارآموزی : مطالعه پرونده بطرفیت
خواهان : 1- زهرا 2- پریسا ...
خوانده : فریدون ...
وکیل یا نماینده : حسین محصل مطانتی
تعیین خواسته و بهای آن : افزایش اجاره بهاء از 000/375 ریال به 000/500/1 ریال و مابه التفاوت و خسارات دادرسی .
شرح اقدامات انجام شده :
با نهایت احترام باستحضار می‌رساند ؛ خوانده دعوی ششدانگ یکباب آپارتمان جزء پلاک ثبتی 5874/6933 و بخش 2 تهران را که به دلالت اسناد مالکیت پیوست ، ثمن اعیانی و نیز یک سهم مشاع از ده سهم از ششدانگ آن متعلق به خواهانها می‌باشد . بمنظور دفتر تجاری و برای مدت یکسال اجاره نموده است ، که بموجب دادنامه شماره 1268 مورخ 21/12/81 اجاره بهای مقدار مالکیت خواهانها از تاریخ 26/3/80 مبلغ 000/375ریال تعیین گردیده که بیش از سه سال و حدود 6 سال از آن می گذرد و هزینه‌های زندگی نیز بسیار افزایش یافته است .
علیهذا نظر به فراهم بودن شرایط دعوی تعدیل به تقدیم دادخواست حاضر مبادرت و بدینوسیله مستنداً به مواد 4 و 5 قانون روابط موجر و مستأجر مصوب سال 56 رسیدگی و صدور حکم افزایش اجاره بهای قدر السهم خواهان ما از 000/375 ریال به 000/500/1 ریال و محکومیت خوانده به پرداخت ما به التفاوت و خسارات دادرسی مورد تقاضاست .
نتیجه و تجربه اخذ شده از موضوع کارآموزی :
ریاست محترم شعبه پانزدهم دادگاه عمومی (حقوقی ) تهران
احتراماً ؛ عطف به اخطاریه مذکور در خصوص دعوی : خانمها زهرا ...... و پریسا ... به طرفیت : آقای فریدون ....... موضوع : تعیین و تعدیل اجاره بهاء یکباب واحد : اداری واقع در خیابان ......................اینجانب پس از مطالعه پرونده وبازدید از محل نظریه را بشرح زیر باستحضار می‌رساند .
مورد کارشناسی عبارتست از : یکباب آپارتمان اداری که دارای اجاره نامه : عادی مورخ 1/1/70 بوده و جزء پلاک ثبتی :5874/6933 بخش دو می‌باشد .
براساس دادنامه شماره : 1268 مورخ 21/12/81 شعبه 227 سابق از تاریخ تقدیم دادخواست 26/2/80 برای شمینه اعیانی و یک سهم از ده سهم ماهیانه 000/375 ریال تعیین شده است .
مشخصات :
آپارتمان مساحت آن طبق عوارض مشاغل 123 متر مربع یک صد و بیست و سه متر مربع با قدمت بیش از 35 سال که حسب اظهار توسط مستأجر بازسازی شده است .
نظریه :
با توجه به مراتب فوق و شرایط مکانی و زمانی و سبق اجاره و رعایت جمیع جهات و عوامل موثر در قضیه اجاره بهاء ماهیانه در تاریخ تقدیم دادخواست : 8/12/85 بمبلغ000/780 ریال هفتصد و هشتاد هزار ریال تعیین و اعلام می‌شود .
با احترام
مهندس مسعود وکیلی
کارشناس رسمی دادگستری
بسمه تعالی
به تاریخ :23/5/86 پرونده کلاسه :85/15/1568 شماره دادنامه :603
مرجع رسیدگی شعبه پانزدهم دادگاه عمومی ( حقوقی ) تهران
خوانده : فریدون......
« رای دادگاه »
درخصوص دعوی زهرا ........... و پریسا ................ با وکات حسین محصل فطانتی بطرفیت فریدون .... بخواسته تعدیل اجاره بهاء ، یکباب آپارتمان از پلاک ثتی 5874/6933 بخش 2 تهران به نست سهم خواهانها واقع در تهران خیابان .............. موضوع قرارداد عادی اجاره مورخ 1/1/1370 بااحزار مالکیت خواهان و استقرار رابطه استیجاریبین متداعیین و نظر به انقضای فرجه قانونی برای تعدیل اجاره بهاء دادگاه حقانیت در خواست خواهان را ثابت تشخیص داده و با توجه به نظریه کارشناس رسمی دادگستر که مورد اعتراض طرفین قرار نگرفته و با اوضاع و احوال مسلم قضیه مباینتی ندارد دادگاه مستنداً به ماده 4 قانون روابط موجر و مستاجر مصوب 1356 حکم به تعدیل اجاره بهای ملک موصوف به نسبت سهم مشاع خواهانها از مبلغ 000/375ریال به مبلغ 000/780 ریال صادر و اعلام می‌نماید مضافاً خوانده به پرداخت ما به التفاوت اجاره بهاء ؛ از تاریخ 8/12/85 لغایت صدور حکم بمبلغ 000/550/1 ریال و همچنین هزینه دادرسی و حق الوکاله بمبلغ دو میلیون ریال در حق خواهان محکوم می گردد رای صادره حضوری و ظرف مدت بیست روز از تاریخ ابلاغ قابل تجدید نظر در محاکم تجدید نظر استان تهران می‌باشد .
رئیس شعبه پانزدهم دادگاه عمومی (حقوقی) تهران
موسوی
ارائه پیشنهاد
با توجه به تعیین خواسته خواهان نظر کاشناس رسمی دادگستری کاملاً منطقی بنظر می‌رسد.
امضاء کارآموز امضاء و مهر سرپرست کارآموزی
مرکز امور مشاوران حقوقی وکلاء و کارشناسان قوه قضائیه
واحد آموزش
« فرم گزارش کارآموزی»
نام و نام خانوادگی کارآموز: داود ره گشای
شماره پرونده آموزشی :9844/60
رشته کارشناسی : راه و ساختمان
پرونده به کلاسه 85/15/1049- پرونده به کلاسه قدیم : 85/15/92
موضوع کارآموزی : مطالعه پرونده بطرفیت
خواهان : شرکت سهامی خاص بیمارستانی دی
خوانده : خانم آفاق .....
تعیین خواسته و بهای آن : صدور حکم علیه خوانده بر تخریب ساختمان 24 واحدی منجمله واحد آپارتمانی خوانده و نوسازی ساختمان از طریق احداث بنا با وضعیت فعلی آپارتمان خوانده بشرح متن دادخواست مقوم به یازده میلیون ریال و محکومیت خوانده به پرداخت هزینه تخریب و احداث بناء نست به سهم از کل هزینه‌های مورد لزوم مقوم به مبلغ سه میلیون و یکصد هزار ریال با خسارات قانونی.
شرح اقدامات انجام شده :
در مورخ 21/5/83به اتفاق کارشناس محمد ولی حاکمی بر آبادی و وکیل خواهان محمد را نصیریان به محل اجرای قرار واقع در خیابان ولیعصر –طبقه سوم وارد شدیم ، ساختمان شامل پنج طبقه شش واحدی می‌باشد و کلیه واحدها توسط بیمارستان خریداری گردید ،و فقط چهار واحد به افراد متفرقه تعلق دارد که در طبقات اول و سوم و چهارم سکونت دارند ،در پارکینگ از بعضی از لوله‌ها که مربوط به طبقه اول می‌باشد که کسی درآنجا سکونت ندارد ، ریزش آب دیده می شود و همچنین در یکی دو قسمت از دیوارها در نزدیکی پنجره ترک دیده می‌شود که البته در اکثر ساختمانها دیده می‌شود در طبقه چهارم سقف شیرجه بلوک و در طبقات پایین طاق ضربی با تیرآهن می‌باشد. آقای دکتر قاسمی رئیس هیأت مدیره بیمارستان اظهار می‌دارند می‌خواهیم ساختمان را بازسازی کنیم مهندسین گفتند قابل بازسازی نیست و می‌خواهیم تجدید بنا کنیم که چهار مالک دیگر موافقت نمی‌کنند، خانم آقای .... اشهار می‌دارند که ساختمان نیاز به تجدید بنا ندارد و بیمارستان به قصد تملک این چهارواحد دیگر به چنین ترفندی تمسک جسته و ما قبلاً پذیرفتیم که با قیمت بیشتری واحدهای اختصاصی بخود را بفروشیم و آنها قبول نکردند و اکنون آن پیشنهاد قیمت بیشتری برای فروش می کنند و ما حاضر به فروش نیستیم ، بنابراین ملاحظه آنچه بنظر می‌رسد این است که ساختمان نیاز به بازسازی دارد ولی استحکام ساختمان برای سالها زندگی در آنجا را مناس نشان می‌دهد و ضرورت تجدید بنا ملاحظه نمی‌گردد.
این فایل شامل : صفحه نخست ، فهرست مطالب و متن اصلی می باشد و با فرمت ( word ) در اختیار شما قرار می گیرد.
(فایل قابل ویرایش است )
تعداد صفحات : 510
تعداد مشاهده: 693 مشاهده
فرمت فایل دانلودی:.zip
فرمت فایل اصلی: word
تعداد صفحات: 510
حجم فایل:1,073 کیلوبایت