نیکان فایل

گزارشات دورة کارآموزی و کارورزی وکالت (با موضوع بیمه)

گزارشات دورة کارآموزی و کارورزی وکالت (با موضوع بیمه)


مجموعه گزارشهای کارآموزی و کارورزی عملی کیفری و حقوقی در 148 صفحه در قالب ورد، این گزارش در رابطه با پرونده های بیمه ای می باشد

تعداد مشاهده: 710 مشاهده

فرمت فایل دانلودی:.rar

فرمت فایل اصلی: doc

تعداد صفحات: 148

حجم فایل:64 کیلوبایت

 قیمت: 17,000 تومان
پس از پرداخت، لینک دانلود فایل برای شما نشان داده می شود.   پرداخت و دریافت فایل
  • محتوای فایل دانلودی:
    حاوی فایل ورد قابل ویرایش

گزارشات کارآموزی وکالت کارآموزی وکالت در مورد بیمه گزارش کارورزی کارورزی حقوق
سجاد شنبه 3 مهر 1395 ساعت 06:59
0 نظر

دانلود گزارش کارآموزی شرکت غذایی پیچک طراحی سیستم مالی صنعتی

دانلود گزارش کارآموزی شرکت غذایی پیچک طراحی سیستم مالی صنعتی


در زیر به مختصری ازعناوین و چکیده آنچه شما در این فایل دریافت می کنید اشاره شده است :
گزارش کارآموزی در شرکت غذایی پیچک طراحی سیستم مالی صنعتی
فهرست مطالب

عنوان                                                                                 صفحه

          1- فصل اول: آشنای کلی با مکان کارآموزی                                          1

1-1-تاریخچه                                                                                        2

2-1-نمودار سازمانی                                                                                4

3-1-شرح مختصری از مکان کارآموزی                                                                  5

          2- فصل دوم:ارزیابی بخشهای مرتبط با رشته کارآموزی                                      6

1-2- اصول و مبانی کلی حسابها                                                                 7

2-2-اصول و مبانی کلی حسابهای مالی                                                                   7

3-2- کلیات تولید                                                                                   8

4-2- اصول و عوامل قیمت تمام شده                                                           10

5-2- عوامل قیمت تمام شده                                                                      11

1-5-2-مواد اولیه و بسته بندی اصلی                                                            12

2-5-2-سربار(هزینه های تولید)                                                                            12

6-2-ضایعات تولیدی                                                                               14

7-2-مراکز هزینه                                                                                    15

عنوان                                                                                 صفحه

1-7-2-مراکز هزینه(دوایر) تولیدی                                                               15

2-7-2-مراکز هزینه (دوایر) تشکیلاتی                                                           17

8-2-اصول و مبانی کلی بودجه و استانداردها                                                  18

9-2-محاسبه قیمت تمام شده استاندارد تولیدات                                                         19

10-2-اصول و مبانی کلی روشها                                                                 22

          3-فصل سوم:آزمون آموخته ها و نتایج آشنایی با شرکت صنایع غذایی پیچک   23

1-3-فعالیت مالی                                                                                    24

1-1-3-دایره دریافت و پرداخت                                                                  24

2-1-3-دایره صدور اسناد و دفترداری                                                           26

2-3-شرایط اجرای نظام حسابداری مالی (صنعتی)                                             26

3-3-حسابها                                                                                          27

4-3-روشها                                                                                           27

5-3-توضیح فرم سند حسابداری                                                                  28

6-3- تعریف عملیات مختلف مالی و انجام ثبت حسابداری و تعیین چگونگی شناسایی سود و بستن حسابها                                                                                            28

عنوان                                                                                 صفحه

7-3-تعیین کنترلهای داخلی لازم در مراحل مختلف                                            30

1-7-3-نحوه کنترل داخلی                                                                         31

2-7-3-دریافتها                                                                                               31

8-3-خلاصه اهم رویه های حسابداری                                                           32

1-8-3-موجودی مواد و کالا                                                                      32

9-3-نسبتهای مالی                                                                                   32

1-9-3-نسبتهای نقدینگی                                                                           33

2-9-3-نسبتهای سرمایه گذاری                                                                             33

3-9-3-نسبتهای سودآوری                                                                         33

10-3-عملکرد مالی شرکت                                                                        35

1-10-3-سود و زیان                                                                               35

2-10-3-ترازنامه                                                                                    35

          4-فصل چهارم:انتقادات و پیشنهادات                                                    36

1-4-انتقادات و پیشنهادات                                                                         37

          5-فصل پنجم:پیوست                                                                      39

عنوان                                                                                 صفحه

1-5-فرم پیشرفت کارآموزی (فرم شماره 1 و2)

2-5-فرم پایان دوره کارآموزی

3-5-فرم شرح گزارش ماهانه

4-5-فرم نظرات و پیشنهادات

5-5-صورت هزینه تنخواه گردان

6-5-برگ پرداخت طی اسناد بهادار

7-5-عملکرد مالی شرکت (سود و زیان، ترازنامه)

8-5-نسبتهای مالی

9-5-نمودار مقدار واقعی فروش

10-5-فرم سند حسابداری

11-5-سر فصلهای حسابداری
فصل اول:
آشنایی کلی با مکان کارآموزی
1-فصل اول

1-1-تاریخچه فعالیت شرکت

شرکت پیچک در تاریخ 2/12/1348 به صورت شرکت سهامی خاص تأسیس شده و طی شماره 13750 مورخ 2/12/1348 در اداره ثبت شرکتها و مالکیت صنعتی تهران به ثبت رسیده است.

شرکت در تاریخ 13/12/1369 در بورس اوراق بهادار پذیرفته شده و در تاریخ 16/5/1372 به شرکت سهامی عام تبدیل شده است. مرکز اصلی شرکت در تهران، خیابان باقرخان، خیابان دکتر قریب شماره 137 و محل کارخانه در شهریار، قریه بردآباد واقع است.

فعالیت اصلی شرکت

موضوع فعالیت شرکت طبق ماده(3) اساسنامه عبارت از تهیه و تولید انواع مواد غذایی عملیات دامداری، کشاورزی، باغداری، ساخت انواع کنسرو، غذاهای منجمد، ایجاد سردخانه جهت نگهداری فرآورده های فوق و میوه تازه و واردات ماشین آلات، مواد اولیه مورد نیاز شرکت و صادرات است.

به موجب پروانه بهره برداری شماره 360509 مورخ 30/12/54 که توسط وزارت صنایع صادر شده، بهره برداری از کارخانه شرکت با ظرفیت 1800 تن در تاریخ 30/12/54 آغاز شده است.
وضعیت اشتغال

متوسط تعداد کارکنان دائم و موقت طی سال به شرح زیر بوده است:

سال 1382                                   سال 1382

                             نفر                                             نفر

کارکنان دائم              85                                            90

کارکنان موقت           35                                            18    

                             120                                           108
مبنای تهیه صورتهای مالی

صورتهای مالی اساساً بر مبنای بهای تمام شده تاریخی تهیه و در مواد مقتضی از ارزشهای جاری نیز استفاده شده است.

3-1-شرح مختصری از مکان کارآموزی

مشخصات تولیدی شرکت:

تولیدات شرکت را محصولات غذایی و سبزیجات منجمد تشکیل می دهد که در بسته بندیهائی به صورت قوطی، شیشه و یا پلاستیک عرضه می گردد. این محصولات در حال حاضر شامل کنسرو (ماهی تن، خورشت قرمه سبزی، خورشت قیمه سیب زمینی، لوبیا چیتی با گوشت و سس، لوبیا سبز و نخود فرنگی) کمپوت، خیارشور، سس مایونز و انواع سبزیجات منجمد(باقلا و لوبیا سبز، نخود فرنگی، پیاز و بامیه) می باشد که به صورت مرحله ای و انبوه تولید می شوند.

اغلب محصولات به تبع مواد اولیه نیاز در ساخت آنها در فصلهای بخصوصی از سال تولید شده و طی سال به فروش می رسند در نتیجه برنامه ریزی خرید مواد اولیه مورد نیاز و عقد قراردادها در زمان مناسب و وجود سرمیاه در گردش کافی، از عوامل مهمی است که در میزان تولید محصولات دخالت مؤثر دارند.

عملیات تولیدی در پنج کارگاه تولیدی «تن ماهی»، «کنسروهای گوشتی»، «سبزیجات منجمد و کنسورهای غیر گوشتی»، «سس مایونز» و «همبرگر و کباب لوله ای» انجام می شود.
فصل دوم:
ارزیابی بخشهای مرتبط با رشته کارآموزی
1-2-اصول و مبای کلی حسابها

اصول و اهداف کلی حسابها، ایجاد امکان طبقه بندی و تفکیک حسابها به منظور جمع آوری و کنترل اطلاعات و ارقام مالی و تهیه و ارائه گزارشات و اعمال کنترلهای داخلی می باشد. حسابهای شرکت با خصوصیات سادگی، سهولت و انعطاف پذیری طراحی خواهند سد به نحوی که بتوان علاوه بر محاسبات مربوط به تعیین قیمت تمام شده محصولات در مقاطع ضروری، قابلیت کنترل بر مواد مصرفی و هزینه ها و مغایرت مربوطه را امکانپذیر ساخت.

2-2-اصول و مبانی کلی حسابهای مالی

حسابهای دارائیهای ثابت شرکت بر اساس نوع و یا داویر استفاده کننده تنظیم شده است. بر همین اساس وسائط نقلیه بر مبنای نوع و سایر دارائیهای ثابت بر اساس محل استقرار داویر استفاده کننده تفکیک گردیده اند. مظر به اینکه احتمال فقدان اطلاعات لازم در طبقه بندی دارایئاهای ثابت مطابق حسابهای تنظیمی در برخی از موارد وجود خواهد داشت لذا جهت هر یک از گروه دارائیها ثابت فوق که این احتمال وجود دارد یک حساب تحت عنوان «تفکیک نشده» ایجاد خواهد شد که این حساب تا هنگام تفکیک کامل آن گروه بر اساس طبقه بندی جدید مورد استفاده واقع میگردد.

از آنجائیکه سیاست کلی و متداول شرکت وصول مبلغ فروش قبل از صدور صورتحساب و تحویل کالا و نتیجتاً به صورت پیش دیافت میباشد، ثبت حسابداری مربوطه از طریق حساب جاری مشتریان انجام میپذیرد.

در مواردی نیز که فروش اعتباری بوده و یا وصول مبلغ فروش پس از صدور صورتحساب می باشد، ثبت حسابداری از طریق جاری مشتریان بعمل خواهد آمد. در پایان سال مالی مانده بدهکار هر یک از مشتریان به حساب بدهکاران تجاری و یا مانده بستنکاری آنها به حساب پیش دریافتها منتقل خواهد شد.

در صورت تشخیص مدیریت و به منظور ایجاد امکان کنترل صحیح و منطقی بر موجودیهای شرکت برخی از گروههای موجودی به دو بخش اقلام عمده و جزئی قابل تفکیک می باشد. اقلام عمده از طریق ایجاد کارت حسابداری انبار کنترل و هزینه مصرف آنها به هنگام استفاده، در حسابهای مربوط حسب مورد منظور خواهد شد. مصرف اقلام جزئی بر اساس بودجه در پایان هر ماه به حساب هزینه منظور شده و تعدیلات لازم در پایان ماه و همچنین سال مالی س از شمارش عینی به عمل خواهد آمد. تفکیک موجودیهای شرکت به اقلام عمده و جزئی با استفاده از دستورالعملی که به همین منظور تهیه می گردد به عمل خواهد آمد.

در نظام پیشنهادی حساب صندوق حذف گردیده و پرداختهائی که در حال حاضر توسط صندوق انجام می گیرد از طریق حسابهای تنخواه گردان مورد ثبت قرار خواهد گرفت. همچنین کلیه دریافتها عیناً در همان روز یا روز بعد به حساب بانک واریز و در حساب جاری شرکت ثبت میشود

3-2-کلیات تولید

محصولات تولیدی شرکت عبارت از انواع کنسروهای گوشتی و غیر گوشتی، فرآورده‌های گوشتی، سبزیجات منجمد، کمپوت، خیارشور و سس مایونز میباشد که در پنج کارگاه تولیدی «تن ماهی»، «کنسروهای گوشتی»، «همبرگر و کباب لوله ای»، «سبزیجات منجمد و کنسروهای غیر گوشتی» و «سس مایونز» کلاً تحت نظارت مدیریت تولید انجام میشود.

نحوه تولید محصولات به صورت انبوه بر اساس برنامه خرید و رسید مواد اولیه میباشد. شرکت علاوه بر تولید محصولات جهت فروش، سفارشاتی نیز از بعضی ارگانهای دولتی و سایر اشخاص حقیقی و حقوقی به منظور تولید محصولات کارمزدی با کیفیت اختصاصی دریافت مینماید. انجام خدمات تولیدی کارمزدی در اغلب موارد با دریافت مواد اولیه از جانب مشتریان صورت می پذیرد.

برنامه تولید با توجه به عوامل زیر توسط مدیریت کارخانه برای مقاطع سالیانه تعیین و ابلاغ میشود. لکن، طی سال با توجه به سهمیه شرکت از مواد اولیه و امکانات خرید مواد اولیه غیر سهمیه ای امکان تغییرات در مقدار تولیدات پیش بینی شده وجود دارد.

1-   ظرفیت تولید واقعی ماشین آلات

2-   میزان مواد اولیه و بسته بندی موجود و قابل دسترس با توجه به سهمیه شرکت و امکانات خرید

مواد اولیه و بسته یندی مورد مصرف کارگاههای تولیدی از انبارهای مربوط روزانه درخواست و تحویل شده و محصولات تولیدی پس از گذراندن دوره قرنطینه(محصولات با بسته بندی قوطی) و قبل از مرحله اتیکت زنی به انبار محصول تحویل می گردد. مرحلع اتیکت زنی گرچه جزئی از مراحل تکمیل تولید است ولی در حال حاضر توسط پرسنلی که در اختیار انبار محصول قرار دارد انجام میشود.

ضایعات ایجاد شده در کارگاه های شرکت به دو دسته تقسیم می شوند:ضایعات دست اول مربوط به ابتدای خط تولید بوده و اصطلاحاً ضایعات اول خط نامیده می شوند. این ضایعات شامل ضایعات ماهی، گوشت، قوطی، درب قوطی، شیشه، درب شیشه، پیاز و سبزیجات خام و خیار میباشد. تعدادی از اقلام ضایعاتی از جمله ضایعات ماهی و شیشه قابل فروش و بقیه ضایعات اول خط دور ریختنی میباشند. ضایعات دسته دوم مربوط به ضایعاتی است که در طول خط تولید ایجاد می شود که در مراحل مختلف تولید امکان به وجود آمدن آنها میرود اینگونه ضایعات در صورتیکه قابل برگشت به خط تولید باشند، مجدداً مورد استفاده قرار میگیرند و در صورتیکه غیر قابل استفاده باشند جزء ضایعات تولید محسوب می گردند.


این فایل شامل : صفحه نخست ، فهرست مطالب و متن اصلی می باشد که با فرمت
( word ) در اختیار شما قرار می گیرد.
(فایل قابل ویرایش است )
تعداد صفحات : 47

تعداد مشاهده: 695 مشاهده

فرمت فایل دانلودی:.zip

فرمت فایل اصلی: word

تعداد صفحات: 47

حجم فایل:32 کیلوبایت

 قیمت: 3,900 تومان
پس از پرداخت، لینک دانلود فایل برای شما نشان داده می شود.   پرداخت و دریافت فایل
کارآموزی شرکت غذایی پیچک گزارش کارآموزی شرکت غذایی پیچک کارورزی شرکت غذایی پیچک دانلود کارآموزی شرکت غذایی پیچک طراحی سیستم مالی صنعتی شرکت غذایی پیچک گزارش کارورزی
سجاد شنبه 3 مهر 1395 ساعت 05:17
0 نظر

گزارش کارآموزی دوره وکالت

گزارش کارآموزی دوره وکالت


مجموعه گزارشهای کارآموزی و کارورزی عملی وکالت در 30 صفحه در قالب ورد

فهرست موضوعات:
1 - ایراد ضرب و جرح عمدی و توهین
2 - تجدید نظر خواسته استرداد و سفته و مدارک
3 - فک و پلمپ مغازه
4 - اعسار از هزینه دادرسی
5 - مطالبه وجه
6 - ایجاد مزاحمت بانوان
7 - ایراد صدمه غیر عمدی بدنی
8 - ایراد ضرب عمدی
9 - الزام به تنظیم سند
10 - استرداد اتومبیل
11 - مطالبه دیه

تعداد مشاهده: 498 مشاهده

فرمت فایل دانلودی:.rar

فرمت فایل اصلی: doc

تعداد صفحات: 30

حجم فایل:21 کیلوبایت

 قیمت: 7,000 تومان
پس از پرداخت، لینک دانلود فایل برای شما نشان داده می شود.   پرداخت و دریافت فایل
  • محتوای فایل دانلودی:
    حاوی فایل ورد قابل ویرایش

گزارش کارآموزی گزارش کارورزی کارآموزی حقوق وکالت کار حقوقی کارآموزی رشته حقوق کارآموزی عملی وکالت کارآموزی دوره وکالت دانلود گزارش کارآموزی دانلود کارآموزی حقوق
سجاد جمعه 2 مهر 1395 ساعت 01:35
0 نظر

گزارش کارآموزی در شرکت غذایی پیچک

گزارش کارآموزی در شرکت غذایی پیچک


در زیر به مختصری ازعناوین و چکیده آنچه شما در این فایل دریافت می کنید اشاره شده است :

این فایل با فرمت ورد و آماده پرینت می باشد.

موضوع:

گزارش کارآموزی در شرکت غذایی پیچک طراحی سیستم مالی صنعتی

فهرست مطالب

عنوان                                                                                 صفحه

 1- فصل اول: آشنای کلی با مکان کارآموزی                                          1

 

1-1-تاریخچه                                                                                        2

 

2-1-نمودار سازمانی                                                                                4

 

3-1-شرح مختصری از مکان کارآموزی                                                                  5

 

2- فصل دوم:ارزیابی بخشهای مرتبط با رشته کارآموزی                                      6

 

1-2- اصول و مبانی کلی حسابها                                                                 7

 

2-2-اصول و مبانی کلی حسابهای مالی                                                                   7

 

3-2- کلیات تولید                                                                                   8

 

4-2- اصول و عوامل قیمت تمام شده                                                           10

 

5-2- عوامل قیمت تمام شده                                                                      11

 

1-5-2-مواد اولیه و بسته بندی اصلی                                                            12

 

2-5-2-سربار(هزینه های تولید)                                                                            12

 

6-2-ضایعات تولیدی                                                                               14

 

7-2-مراکز هزینه                                                                                    15

 

عنوان                                                                                 صفحه

 

1-7-2-مراکز هزینه(دوایر) تولیدی                                                               15

 

2-7-2-مراکز هزینه (دوایر) تشکیلاتی                                                           17

 

8-2-اصول و مبانی کلی بودجه و استانداردها                                                  18

 

9-2-محاسبه قیمت تمام شده استاندارد تولیدات                                                         19

 

10-2-اصول و مبانی کلی روشها                                                                 22

 

          3-فصل سوم:آزمون آموخته ها و نتایج آشنایی با شرکت صنایع غذایی پیچک   23

 

1-3-فعالیت مالی                                                                                    24

 

1-1-3-دایره دریافت و پرداخت                                                                  24

 

2-1-3-دایره صدور اسناد و دفترداری                                                           26

 

2-3-شرایط اجرای نظام حسابداری مالی (صنعتی)                                             26

 

3-3-حسابها                                                                                          27

 

4-3-روشها                                                                                           27

 

5-3-توضیح فرم سند حسابداری                                                                  28

 

6-3- تعریف عملیات مختلف مالی و انجام ثبت حسابداری و تعیین چگونگی شناسایی سود و بستن حسابها                                                                                            28

 

عنوان                                                                                 صفحه

 

7-3-تعیین کنترلهای داخلی لازم در مراحل مختلف                                            30

 

1-7-3-نحوه کنترل داخلی                                                                         31

 

2-7-3-دریافتها                                                                                               31

 

8-3-خلاصه اهم رویه های حسابداری                                                           32

 

1-8-3-موجودی مواد و کالا                                                                      32

 

9-3-نسبتهای مالی                                                                                   32

 

1-9-3-نسبتهای نقدینگی                                                                           33

 

2-9-3-نسبتهای سرمایه گذاری                                                                             33

 

3-9-3-نسبتهای سودآوری                                                                         33

 

10-3-عملکرد مالی شرکت                                                                        35

 

1-10-3-سود و زیان                                                                               35

 

2-10-3-ترازنامه                                                                                    35

 

          4-فصل چهارم:انتقادات و پیشنهادات                                                    36

 

1-4-انتقادات و پیشنهادات                                                                         37

 

          5-فصل پنجم:پیوست                                                                      39

 

عنوان                                                                                 صفحه

 

1-5-فرم پیشرفت کارآموزی (فرم شماره 1 و2)

 

2-5-فرم پایان دوره کارآموزی

 

3-5-فرم شرح گزارش ماهانه

 

4-5-فرم نظرات و پیشنهادات

 

5-5-صورت هزینه تنخواه گردان

 

6-5-برگ پرداخت طی اسناد بهادار

 

7-5-عملکرد مالی شرکت (سود و زیان، ترازنامه)

 

8-5-نسبتهای مالی

 

9-5-نمودار مقدار واقعی فروش

 

10-5-فرم سند حسابداری

 

11-5-سر فصلهای حسابداری

 

فصل اول:

 

آشنایی کلی با مکان کارآموزی

 

1-فصل اول

 

1-1-تاریخچه فعالیت شرکت

 

شرکت پیچک در تاریخ 2/12/1348 به صورت شرکت سهامی خاص تأسیس شده و طی شماره 13750 مورخ 2/12/1348 در اداره ثبت شرکتها و مالکیت صنعتی تهران به ثبت رسیده است.

 

شرکت در تاریخ 13/12/1369 در بورس اوراق بهادار پذیرفته شده و در تاریخ 16/5/1372 به شرکت سهامی عام تبدیل شده است. مرکز اصلی شرکت در تهران، خیابان باقرخان، خیابان دکتر قریب شماره 137 و محل کارخانه در شهریار، قریه بردآباد واقع است.

 

فعالیت اصلی شرکت

 

موضوع فعالیت شرکت طبق ماده(3) اساسنامه عبارت از تهیه و تولید انواع مواد غذایی عملیات دامداری، کشاورزی، باغداری، ساخت انواع کنسرو، غذاهای منجمد، ایجاد سردخانه جهت نگهداری فرآورده های فوق و میوه تازه و واردات ماشین آلات، مواد اولیه مورد نیاز شرکت و صادرات است.

 

به موجب پروانه بهره برداری شماره 360509 مورخ 30/12/54 که توسط وزارت صنایع صادر شده، بهره برداری از کارخانه شرکت با ظرفیت 1800 تن در تاریخ 30/12/54 آغاز شده است.

 

وضعیت اشتغال

 

متوسط تعداد کارکنان دائم و موقت طی سال به شرح زیر بوده است:

 

سال 1382                                   سال 1382

 

                             نفر                                             نفر

 

کارکنان دائم              85                                            90

 

کارکنان موقت           35                                            18    

 

                             120                                           108

 

مبنای تهیه صورتهای مالی

 

صورتهای مالی اساساً بر مبنای بهای تمام شده تاریخی تهیه و در مواد مقتضی از ارزشهای جاری نیز استفاده شده است.

3-1-شرح مختصری از مکان کارآموزی

مشخصات تولیدی شرکت:

تولیدات شرکت را محصولات غذایی و سبزیجات منجمد تشکیل می دهد که در بسته بندیهائی به صورت قوطی، شیشه و یا پلاستیک عرضه می گردد. این محصولات در حال حاضر شامل کنسرو (ماهی تن، خورشت قرمه سبزی، خورشت قیمه سیب زمینی، لوبیا چیتی با گوشت و سس، لوبیا سبز و نخود فرنگی) کمپوت، خیارشور، سس مایونز و انواع سبزیجات منجمد(باقلا و لوبیا سبز، نخود فرنگی، پیاز و بامیه) می باشد که به صورت مرحله ای و انبوه تولید می شوند.

اغلب محصولات به تبع مواد اولیه نیاز در ساخت آنها در فصلهای بخصوصی از سال تولید شده و طی سال به فروش می رسند در نتیجه برنامه ریزی خرید مواد اولیه مورد نیاز و عقد قراردادها در زمان مناسب و وجود سرمیاه در گردش کافی، از عوامل مهمی است که در میزان تولید محصولات دخالت مؤثر دارند.

عملیات تولیدی در پنج کارگاه تولیدی «تن ماهی»، «کنسروهای گوشتی»، «سبزیجات منجمد و کنسورهای غیر گوشتی»، «سس مایونز» و «همبرگر و کباب لوله ای» انجام می شود.

فصل دوم:

ارزیابی بخشهای مرتبط با رشته کارآموزی

1-2-اصول و مبای کلی حسابها

اصول و اهداف کلی حسابها، ایجاد امکان طبقه بندی و تفکیک حسابها به منظور جمع آوری و کنترل اطلاعات و ارقام مالی و تهیه و ارائه گزارشات و اعمال کنترلهای داخلی می باشد. حسابهای شرکت با خصوصیات سادگی، سهولت و انعطاف پذیری طراحی خواهند سد به نحوی که بتوان علاوه بر محاسبات مربوط به تعیین قیمت تمام شده محصولات در مقاطع ضروری، قابلیت کنترل بر مواد مصرفی و هزینه ها و مغایرت مربوطه را امکانپذیر ساخت.

2-2-اصول و مبانی کلی حسابهای مالی

حسابهای دارائیهای ثابت شرکت بر اساس نوع و یا داویر استفاده کننده تنظیم شده است. بر همین اساس وسائط نقلیه بر مبنای نوع و سایر دارائیهای ثابت بر اساس محل استقرار داویر استفاده کننده تفکیک گردیده اند. مظر به اینکه احتمال فقدان اطلاعات لازم در طبقه بندی دارایئاهای ثابت مطابق حسابهای تنظیمی در برخی از موارد وجود خواهد داشت لذا جهت هر یک از گروه دارائیها ثابت فوق که این احتمال وجود دارد یک حساب تحت عنوان «تفکیک نشده» ایجاد خواهد شد که این حساب تا هنگام تفکیک کامل آن گروه بر اساس طبقه بندی جدید مورد استفاده واقع میگردد.

 

از آنجائیکه سیاست کلی و متداول شرکت وصول مبلغ فروش قبل از صدور صورتحساب و تحویل کالا و نتیجتاً به صورت پیش دیافت میباشد، ثبت حسابداری مربوطه از طریق حساب جاری مشتریان انجام میپذیرد.

در مواردی نیز که فروش اعتباری بوده و یا وصول مبلغ فروش پس از صدور صورتحساب می باشد، ثبت حسابداری از طریق جاری مشتریان بعمل خواهد آمد. در پایان سال مالی مانده بدهکار هر یک از مشتریان به حساب بدهکاران تجاری و یا مانده بستنکاری آنها به حساب پیش دریافتها منتقل خواهد شد.

در صورت تشخیص مدیریت و به منظور ایجاد امکان کنترل صحیح و منطقی بر موجودیهای شرکت برخی از گروههای موجودی به دو بخش اقلام عمده و جزئی قابل تفکیک می باشد. اقلام عمده از طریق ایجاد کارت حسابداری انبار کنترل و هزینه مصرف آنها به هنگام استفاده، در حسابهای مربوط حسب مورد منظور خواهد شد. مصرف اقلام جزئی بر اساس بودجه در پایان هر ماه به حساب هزینه منظور شده و تعدیلات لازم در پایان ماه و همچنین سال مالی س از شمارش عینی به عمل خواهد آمد. تفکیک موجودیهای شرکت به اقلام عمده و جزئی با استفاده از دستورالعملی که به همین منظور تهیه می گردد به عمل خواهد آمد.

در نظام پیشنهادی حساب صندوق حذف گردیده و پرداختهائی که در حال حاضر توسط صندوق انجام می گیرد از طریق حسابهای تنخواه گردان مورد ثبت قرار خواهد گرفت. همچنین کلیه دریافتها عیناً در همان روز یا روز بعد به حساب بانک واریز و در حساب جاری شرکت ثبت میشود

3-2-کلیات تولید

محصولات تولیدی شرکت عبارت از انواع کنسروهای گوشتی و غیر گوشتی، فرآورده‌های گوشتی، سبزیجات منجمد، کمپوت، خیارشور و سس مایونز میباشد که در پنج کارگاه تولیدی «تن ماهی»، «کنسروهای گوشتی»، «همبرگر و کباب لوله ای»، «سبزیجات منجمد و کنسروهای غیر گوشتی» و «سس مایونز» کلاً تحت نظارت مدیریت تولید انجام میشود.

نحوه تولید محصولات به صورت انبوه بر اساس برنامه خرید و رسید مواد اولیه میباشد. شرکت علاوه بر تولید محصولات جهت فروش، سفارشاتی نیز از بعضی ارگانهای دولتی و سایر اشخاص حقیقی و حقوقی به منظور تولید محصولات کارمزدی با کیفیت اختصاصی دریافت مینماید. انجام خدمات تولیدی کارمزدی در اغلب موارد با دریافت مواد اولیه از جانب مشتریان صورت می پذیرد.

برنامه تولید با توجه به عوامل زیر توسط مدیریت کارخانه برای مقاطع سالیانه تعیین و ابلاغ میشود. لکن، طی سال با توجه به سهمیه شرکت از مواد اولیه و امکانات خرید مواد اولیه غیر سهمیه ای امکان تغییرات در مقدار تولیدات پیش بینی شده وجود دارد.

 

1-   ظرفیت تولید واقعی ماشین آلات

 

2-   میزان مواد اولیه و بسته بندی موجود و قابل دسترس با توجه به سهمیه شرکت و امکانات خرید

مواد اولیه و بسته یندی مورد مصرف کارگاههای تولیدی از انبارهای مربوط روزانه درخواست و تحویل شده و محصولات تولیدی پس از گذراندن دوره قرنطینه(محصولات با بسته بندی قوطی) و قبل از مرحله اتیکت زنی به انبار محصول تحویل می گردد. مرحلع اتیکت زنی گرچه جزئی از مراحل تکمیل تولید است ولی در حال حاضر توسط پرسنلی که در اختیار انبار محصول قرار دارد انجام میشود.

ضایعات ایجاد شده در کارگاه های شرکت به دو دسته تقسیم می شوند:ضایعات دست اول مربوط به ابتدای خط تولید بوده و اصطلاحاً ضایعات اول خط نامیده می شوند. این ضایعات شامل ضایعات ماهی، گوشت، قوطی، درب قوطی، شیشه، درب شیشه، پیاز و سبزیجات خام و خیار میباشد. تعدادی از اقلام ضایعاتی از جمله ضایعات ماهی و شیشه قابل فروش و بقیه ضایعات اول خط دور ریختنی میباشند. ضایعات دسته دوم مربوط به ضایعاتی است که در طول خط تولید ایجاد می شود که در مراحل مختلف تولید امکان به وجود آمدن آنها میرود اینگونه ضایعات در صورتیکه قابل برگشت به خط تولید باشند، مجدداً مورد استفاده قرار میگیرند و در صورتیکه غیر قابل استفاده باشند جزء ضایعات تولید محسوب می گردند.

 

این فایل کاملا اصلاح  شده و شامل : صفحه نخست ، فهرست مطالب و متن اصلی می باشد و با فرمت ( word ) در اختیار شما قرار می گیرد.

(فایل قابل ویرایش است )

تعداد صفحات : 54

تعداد مشاهده: 605 مشاهده

فرمت فایل دانلودی:.zip

فرمت فایل اصلی: word

تعداد صفحات: 54

حجم فایل:32 کیلوبایت

 قیمت: 3,500 تومان
پس از پرداخت، لینک دانلود فایل برای شما نشان داده می شود.   پرداخت و دریافت فایل
طراحی سیستم مالی صنعتی شرکت غذایی پیچک گزارش کارورزی گزارش کارآموزی رشته
سجاد سه‌شنبه 30 شهریور 1395 ساعت 06:43
0 نظر

گزارش کارآموزی رشته حقوق

گزارش کارآموزی رشته حقوق




در زیر به مختصری ازعناوین و چکیده آنچه شما در این فایل دریافت می کنید اشاره شده است :

فهرست مطالب

 

موضوع                                                                                                          صفحه

 

1. تعدیل اجاره بهاء....................................................................................................

 

2. افزایش اجاره بهاء.................................................................................................

 

3. تخریب ساختمان....................................................................................................

 

4. تفکیک و تقسیم ملک...............................................................................................

 

5. تعدیل اجاره بهاء ...................................................................................................

 

6. اخذ صورت مجلس تفکیکی آپارتمانها و اتمام بناء................................................

 

7. افزایش اجاره بهاء ................................................................................................

 

8. تعدیل اجاره بها و مطالبه مابه التفاوت .................................................................

 

9. مطالبه اجرت المثل.................................................................................................

 

10. صدور پروانه کسب ...........................................................................................

 

11. تخلیه مغازه ........................................................................................................

 

12. تجویز انتقال منافع...............................................................................................

 

13. پرداخت حق الزحمه انجام کار ساختمانی ..........................................................

 

14. تعدیل اجاره بهاء ................................................................................................

 

15. فروش ملک مشاعی.............................................................................................

 

16. تعدیل اجاره بهاء..................................................................................................

 

17. تعدیل اجاره بهاء..................................................................................................

 

18. تقویت و ایمن سازی ساختمان............................................................................

 

19. فروش ملک مشاع................................................................................................

 

20. تعمیر واحد کسب.................................................................................................

 

21. تخلیه عین مستاجره، مطالبه اجرت المثل.............................................................

 

22. مطالبه وجه..........................................................................................................

 

23. تخلیه مغازه..........................................................................................................

 

24. تعدیل اجاره بهاء..................................................................................................

 

25. مطالبه وجه..........................................................................................................

 

26. تخلیه مغازه..........................................................................................................

 

27. مطالبه خسارت....................................................................................................

 

28. انتقال حق کسب و پیشه.......................................................................................

 

29. تعدیل اجاره بهاء..................................................................................................

 

30. تخلیه ...................................................................................................................

 

31. تعیین ارزش ملک.................................................................................................

 

32. پرداخت قیمت متعارف ملک.................................................................................

 

33. سرقفلی مغازه......................................................................................................

 

34. مطالبه خسارت ناشی از ضمان درک معامله .....................................................

 

35. تعدیل اجاره بهاء..................................................................................................

 

36. مطالبه خسارت ناشی از افت ارزش ساختمان....................................................

 

37. تعیین داور...........................................................................................................

 

38. مطالبه اجرت المثل انجام تعمیرات اضافه بر قرارداد (مطالبه دستمزد قرارداد پیمانکاری)    

 

39. تقاضای پرداخت هزینه‌ها بابت ساختن بنا و حق معماری..................................

 

40. تقاضای افراز، تفکیک سه باب مغازه با نیم طبقه و چهار واحد مسکونی...........

 

41. مطالبه حق کسب و پیشه.....................................................................................

 

42. مطالبه اجرت المثل ایام تصرف ..........................................................................

 

43. تقاضای انجام تعهدات.........................................................................................

 

44. پایان کار ساختمانی.............................................................................................

 

45. عدم خلاف ساختمانی .........................................................................................

 

46. عدم خلاف ساختمانی .........................................................................................

 

47. پایان کار ساختمانی ............................................................................................

 

48. توقف عملیات ساختمانی .....................................................................................

 

49. صدور رای طبق تبصره‌های کمیسیون ماده صد (بنای مسکونی مازاد بر تراکم)     

 

50. پایان کار ساختمانی ............................................................................................

 

51. تخریب ................................................................................................................

 

52. پایان کار ساختمانی ............................................................................................

 

53. تعیین قدمت بناء...................................................................................................

 

54. پایان کار ساختمانی ............................................................................................

 

55. پایان کار ساختمانی.............................................................................................

 

 

 

مرکز امور مشاوران حقوقی وکلاء و کارشناسان قوه قضائیه

 

واحد آموزش

 

« فرم گزارش کارآموزی»

 

نام و نام خانوادگی کارآموز: داود ره گشای                    

 

شماره پرونده آموزشی :9844/60

 

رشته کارشناسی: راه و ساختمان

 

پرونده به کلاسه : 85/15/1354

 

موضوع کارآموزی :مطالعه پرونده بطرفیت

 

خواهان : میر یوسف ....

 

خوانده : اداره حقوقی بانک ملت

 

وکیل قانونی یا نماینده : احمد تورانی

 

تعیین خواسته و بهای آن : تقاضای تعدیل مال الاجاره از مبلغ 000/100/1 ریال ماهیانه بمبلغ 000/600/6 ریال با احتساب مابه التفاوت از تاریخ تقدیم دادخواست و خسارات و هزینه دادرسی و حق الوکاله وکیل .

 

 

 

شرح اقدامات انجام شده :

 

با احترام ، به استحضار می‌رساند بموجب قراردادرسی شماره 129714 مورخ 7/10/70 دفتر 137 تهران ششدانگ دو باب اطاق و یک هال و یک راهرو و یک آبدارخانه و تلفن خانه واقع در طبقه دوم و دو باب اطاق و یک هال و یک راهرو واقع در طبقه سوم از کف سبزه میدان با حق استفاده از راه پله جزء پلاک ثبتی 297 و باقیمانده 303 بخش 8 تهران واقع در خیابان ............. جهت محل شعبه بانک ملت درتصرف خوانده محترم می‌باشد . بموجب توافقنامه‌ فی مابین آخرین تعدیل بعمل آمده بیش از سه سال است سپری شده است . لذا مستنداً به ماده 4 قانون روابط موجر و مستأجر مصوب سال 1356 تقاضای رسیدگی و عندالزوم ارجاع امر به کارشناس رسمی و صدور حکم به محکومیت خوانده به افزایش اجاره از مبلغ 000/100/1 ریال به مبلغ 000/600/6 ریال ماهیانه با احتساب مابه التفاوت از تاریخ تقدیم دادخواست تا صدور حکم و خسارات و هزینه دادرسی و حق الوکاله وکیل را دارم .

 

 

 

نتیجه و تجربه اخذ شده از موضوع کارآموزی:

 

ریاست محترم شبه 15 دادگاه عمومی ( حقوقی ) تهران

 

با سلام واحترام : عطف به پرونده کلاسه 85/15/1354 به استحضار می‌رساند.

 

 پس از حضور از دفتر دادگاه مطالعه پرونده موضوع دادخواست تقدیمی مورخ 24/10/85 خواهان علیه خوانده بخواسته تعدیل اجاره بهای شعبه بانک ملت واقع در تهران ....به استحضار می‌رساند در معیت مالک از محل شعبه فوق الذکر بازدید بعمل آمد –جزئی از پلاک ثبتی 297 و باقیمانده 303 بخش تهران بموجب اجازه نامه رسمی شماره ..... مورخ 7/10/70 صادره از دفتر خانه شماره 137 تهران به اجاره بانک ملت درآمده که در طبقه اول دو باب اطاق و هال و راهرو و آبدارخانه و طبقه دوم نیز به شرح فوق اعیانهای آن به انضمام عرضه متناظر آن به اجاره بانک ملت درآمده است بموجب رویت لایحه تقدیمی بانک ملت مساحت کل شعبه 690 متر مربع ذکر شده که میزان مساحت متعلق به مالک ( خواهان ) باستناد قبض مفاصاحساب نوسازی صادره ا ز منطقه 12 شهرداری تهران دو طبقه آن رویهم 42/189 متر مربع و هر طبقه 71/94 متر مربع اعلام گردیده است تغییرات و تعمیرات ارسالی انجام ده بهزینه بانک ملت بوده - انتخاب برق مستقل و انتخاب آب متعلق به مالک است - عمر بنا حدود 45 سال و آخرین تعدیل در 7/10/82 ماهانه 000/100/1ریال انجام شده است نظر به عنایت به مسائل مشروحه فوق اجاره بهای مورد اجاره و برای هر دو طبقه از تصرفات بانک ملت از ملک خواهان از تاریخ تقدیم دادخواست 24/10/85 ماهیانه000/800/1 ریال تعیین و با ستحضار می‌رسد .

 

 

 

محمد ولی حاکمی برآبادی

 

کارشناس رسمی دادگستری

 

 

 

هیئت کارشناسان منتخب دادگاه

 

ریاست محترم شعبه پانزدهم دادگاه عمومی تهران

 

با سلام ، موضوع : کارشناسی در رابطه با پرونده کلاسه 85/15/1354

 

احتراماً عطف به کلاسه پرونده فوق الذکر هیئت کارشناسان رسمی دادگستری منتخب دادگاه محترم پس از مطالعه پرونده و آگاهی از موضوع دادخواست تقدیمی مورخ 24/10/85 خواهان و تصمیم دادگاه محترم مبنی بر تعدیل اجاره بهاء قسمتی از بانک ملت واقع در تهران .............با راهنمائی نماینده محترم بانک ملت به محل شعبه فوق الذکر مراجعه و پس از بازدید و انجام بررسیهای لازم نظریه کارشناسی بشرح ذیل اعلام می‌گردد:

 

خواهان بموجب اجاره نامه بشماره ............ مورخ 7/10/70 صادره از دفتر خانه 137 تهران ششدانگ دوباب اطاق و یک هال و راهرو و یک آبداخانه و تلفن خانه واقع در طبقه دوم و دو باب اتاق و یک هال و یک راهرو واقع در طبقه سوم ، از کف سبزه میدان با حق استفاده از راه پله را که جزء پلاک ثبتی بشماره 297 و باقیمانده 303 بخش 8 تهران بازار کفاشها محسوب می گردد . مورد ثبت اسناد مالکیت بشماره ..................... صفحات 489 و 752 دفتر خانه 99 و با حق استفاده از آب و برق جهت شعبه بازار بانک ملت به مستاجر واگذار نموده‌اند . مساحت کل بنای بانک در دو طبقه با عنایت به مندرجات برگ نوسازی صادره از شهرداری منطقه 12 معادل 722 متر مربع می‌باشد . مورد اجاره که قسمتی از محوطه شرقی بانک محسوب می‌گردد مساحت آن طبق مفاصاحساب نوسازی صادره از منطقه 12 شهرداری تهران جمعاً در دو طبقه معادل 42/189 متر مربع است مساحت هر طبقه آن معادل 71/94 متر مربع ( موضوع مطرح شده توسط کارشناس بدوی پرونده ) اعلام گردیده است . با مقایسه مندرجات اجاره نامه اولیه بشماره 19595 مورخ 15/5/37 دفتر خانه به ادعای نماینده بانک ملت توسط بانک پرداخت شده است .

 

 

 

وضعیت فنی بناء :

 

اسکلت آن آهنی –سقف طبقات طلاق ضربی –کف سرامیک - بدنه گچ کاری رنگ آمیزی شده است . درب و پنجره‌هائی که به محوطه پاساژ باز می‌گردد و با شیشه از نوع سکوریت پله دسترسی به طبقات از سنگ از نوع گرافیک دست‌انداز بالکن طبقه دوم با پروفیل و شیشه سکوریت اجاره شده است . بانک دارای امتیاز آب و برق بنام موجر و 10 رشته خط تلفن بنام بانک است .

 

نظریه کارشناسی :

 

باعنایت بمراتب فوق و با توجه به موقعیت مکانی و زمانی ملک اجاره بهای ملک موصوف از تاریخ تقدیم دادخواست مورخ 24/10/85 ماهیانه مبلغ 000/800/1 ریال معادل یکصد و هشتاد هزار تومان تعیین واعلام گردد.

 

با احترام هئیت کارشناسان منتخب

 

مهندس علی فرجی     مهندس علی‌اکبر فرهودی      مهندس عباسعلی حجاریان

 

 

 

بسمه تعالی

 

به تاریخ : 1/5/86       پرونده کلاسه : 85/15/1354             شماره دادنامه : 508

 

مرجع رسیدگی شعبه پانزدهم دادگاه عمومی (‌حقوقی ) تهران

 

خواهان :میر یوسف .... با وکالت احمد تورانی

 

خوانده : بانک ملت اداره حقوقی

 

خواسته : تعدیل اجاره بهاء

 

 

 

« رای دادگاه »

 

در خصوص دعوی میر یوسف ..... با وکالت احمد تورانی بطرفیت بانک ملت اداره حقوقی بخواسته تعدیل اجاره بهاء ؛ ششدانگ دو باب اطاق و هال و راهرو از پلاک ثبتی 297 و باقیمانده 303 بخش 8 تهران واقع در خیابان ................... موضوع سند رسمی اجاره بشماره 129714- 7/10/70 تنظیمی دفتر خانه شماره 137 اسناد رسمی تهران با احراز مالکیت خواهان و استقرار رابطه استیجاری بین متداعیین و نظریه انقضای فرجه قانونی برای تعدیل اجاره بهاء دادگاه حقانیت درخواست خواهان را ثابت تشخیص داده و با توجه به نظریه کارشناس رسمی دادگستری و هیئت کارشناسان که مورد اعتراض طرفین قرار نگرفته و با اوضاع و احوال معلوم قضیه مباینتیندارد ،‌دادگاه مستنداً به ماده 4 و 5 قانون روابط موجر و مستاجر سال 1356 حکم به تعدیل اجاره بهای ملک موصوف از مبلغ 000/100/1 ریال بمبلغ 000/800/1 ریال صادر و اعلام می‌نماید مضافاً خوانده به پرداخت مابه التفاوت اجاره بهاء از تاریخ 24/1/85 لغایت صدور حکم بمبلغ 000/400/4 ریال همچنین پرداخت هزینه دادرسی و حق الوکاله بمبلغ سه میلیون ریال در حق خواهان محکوم می‌گردد ، رای صادره حضوری و ظرف بیست روز از تاریخ ابلاغ قابل تجدید نظر در محاکم تجدید نظر استان تهران می‌باشد .

 

 

 

رئیس شعبه پانزدهم دادگاه عمومی (‌حقوقی ) تهران

 

موسوی

 

 

 

ارائه پیشنهاد :

 

آشنایی با قوانین و مقررات حقوقی و نحوه کارشناسی در خصوص تعدیل اجاره بهاء .

 

 

 

 امضاء کارآموز                                     امضاءسرپرست کارآموزی

 

 

 

مرکز امور مشاوران  حقوقی وکلاء و کارشناسان  قوه قضائیه

 

واحد آموزش

 

« فرم گزارش کارآموزی»

 

نام و نام خانوادگی کارآموز: داود ره گشای                    

 

شماره پرونده آموزشی :9844/60

 

رشته کارشناسی: راه و ساختمان

 

پرونده به کلاسه : 85/15/1568

 

موضوع کارآموزی : مطالعه پرونده بطرفیت

 

خواهان : 1- زهرا 2- پریسا ...

 

خوانده : فریدون ...

 

وکیل یا نماینده : حسین محصل مطانتی

 

تعیین خواسته و بهای آن : افزایش اجاره بهاء از 000/375 ریال به 000/500/1 ریال و مابه التفاوت و خسارات دادرسی .

 

 

 

شرح اقدامات انجام شده :

 

با نهایت احترام باستحضار می‌رساند ؛ خوانده دعوی ششدانگ یکباب آپارتمان جزء پلاک ثبتی 5874/6933 و بخش 2 تهران را که به دلالت اسناد مالکیت پیوست ، ثمن اعیانی و نیز یک سهم مشاع از ده سهم از ششدانگ آن متعلق به خواهانها می‌باشد . بمنظور دفتر تجاری و برای مدت یکسال اجاره نموده است ، که بموجب دادنامه شماره 1268 مورخ 21/12/81 اجاره بهای مقدار مالکیت خواهانها از تاریخ 26/3/80 مبلغ 000/375ریال تعیین گردیده که بیش از سه سال و حدود 6 سال از آن می گذرد و هزینه‌های زندگی نیز بسیار افزایش یافته است .

 

 علیهذا نظر به فراهم بودن شرایط دعوی تعدیل به تقدیم دادخواست حاضر مبادرت و بدینوسیله مستنداً به مواد 4 و 5 قانون روابط موجر و مستأجر مصوب سال 56 رسیدگی و صدور حکم افزایش اجاره بهای قدر السهم خواهان ما از 000/375 ریال به 000/500/1 ریال و محکومیت خوانده به پرداخت ما به التفاوت و خسارات دادرسی مورد تقاضاست .

 

 

 

نتیجه و تجربه اخذ شده از موضوع کارآموزی :

 

ریاست محترم شعبه پانزدهم دادگاه عمومی (‌حقوقی ) تهران

 

احتراماً ؛ عطف به اخطاریه مذکور در خصوص دعوی : خانمها زهرا ...... و پریسا ... به طرفیت : آقای فریدون ....... موضوع : تعیین و تعدیل اجاره بهاء یکباب واحد : اداری واقع در خیابان ......................اینجانب پس از مطالعه پرونده وبازدید از محل نظریه را بشرح زیر باستحضار می‌رساند .

 

مورد کارشناسی عبارتست از : یکباب آپارتمان اداری که دارای اجاره نامه : عادی مورخ 1/1/70 بوده و جزء پلاک ثبتی :5874/6933 بخش دو می‌باشد .

 

 براساس دادنامه شماره : 1268 مورخ 21/12/81 شعبه 227 سابق از تاریخ تقدیم دادخواست 26/2/80 برای شمینه اعیانی و یک سهم از ده سهم ماهیانه 000/375 ریال تعیین شده است .

 

 

 

مشخصات :

 

آپارتمان مساحت آن طبق عوارض مشاغل 123 متر مربع یک صد و بیست و سه متر مربع با قدمت بیش از 35 سال که حسب اظهار توسط مستأجر بازسازی شده است .

 

 نظریه :

 

با توجه به مراتب فوق و شرایط مکانی و زمانی و سبق اجاره و رعایت جمیع جهات و عوامل موثر در قضیه اجاره بهاء ماهیانه در تاریخ تقدیم دادخواست : 8/12/85 بمبلغ000/780 ریال هفتصد و هشتاد هزار ریال تعیین و اعلام می‌شود .

 

 

 

با احترام

 

مهندس مسعود وکیلی

 

کارشناس رسمی دادگستری

 

 

 

بسمه تعالی

 

به تاریخ :23/5/86     پرونده کلاسه :85/15/1568              شماره دادنامه :603

 

مرجع رسیدگی شعبه پانزدهم دادگاه عمومی ( حقوقی ) تهران

 

خوانده : فریدون......

 

« رای دادگاه »

 

درخصوص دعوی زهرا ........... و پریسا ................ با وکات حسین محصل فطانتی بطرفیت فریدون .... بخواسته تعدیل اجاره بهاء ، یکباب آپارتمان از پلاک ثتی 5874/6933 بخش 2 تهران به نست سهم خواهان‌ها واقع در تهران خیابان .............. موضوع قرارداد عادی اجاره مورخ 1/1/1370 بااحزار مالکیت خواهان و استقرار رابطه استیجاریبین متداعیین و نظر به انقضای فرجه قانونی برای تعدیل اجاره بهاء دادگاه حقانیت در خواست خواهان را ثابت تشخیص داده و با توجه به نظریه کارشناس رسمی دادگستر که مورد اعتراض طرفین قرار نگرفته و با اوضاع و احوال مسلم قضیه مباینتی ندارد دادگاه مستنداً به ماده 4 قانون روابط موجر و مستاجر مصوب 1356 حکم به تعدیل اجاره بهای ملک موصوف به نسبت سهم مشاع خواهانها از مبلغ 000/375ریال به مبلغ 000/780 ریال صادر و اعلام می‌نماید مضافاً خوانده به پرداخت ما به التفاوت اجاره بهاء ؛ از تاریخ 8/12/85 لغایت صدور حکم بمبلغ 000/550/1 ریال و همچنین هزینه دادرسی و حق الوکاله بمبلغ دو میلیون ریال در حق خواهان محکوم می گردد رای صادره حضوری و ظرف مدت بیست روز از تاریخ ابلاغ قابل تجدید نظر در محاکم تجدید نظر استان تهران می‌باشد .

 

 

 

رئیس شعبه پانزدهم دادگاه عمومی (‌حقوقی) تهران

 

موسوی

 

 

 

ارائه پیشنهاد

 

با توجه به تعیین خواسته خواهان نظر کاشناس رسمی دادگستری کاملاً منطقی بنظر می‌رسد.

 

امضاء کارآموز                                      امضاء و مهر سرپرست کارآموزی

 

 

 

مرکز امور مشاوران  حقوقی وکلاء و کارشناسان  قوه قضائیه

 

واحد آموزش

 

« فرم گزارش کارآموزی»

 

نام و نام خانوادگی کارآموز: داود ره گشای                    

 

شماره پرونده آموزشی :9844/60

 

رشته کارشناسی : راه و ساختمان

 

پرونده به کلاسه 85/15/1049- پرونده به کلاسه قدیم : 85/15/92

 

موضوع کارآموزی : مطالعه پرونده بطرفیت

 

خواهان : شرکت سهامی خاص بیمارستانی دی

 

خوانده : خانم آفاق .....

 

تعیین خواسته و بهای آن : صدور حکم علیه خوانده بر تخریب ساختمان 24 واحدی منجمله واحد آپارتمانی خوانده و نوسازی ساختمان از طریق احداث بنا با وضعیت فعلی آپارتمان خوانده بشرح متن دادخواست مقوم به یازده میلیون ریال و محکومیت خوانده به پرداخت هزینه تخریب و احداث بناء نست به سهم از کل هزینه‌های مورد لزوم مقوم به مبلغ سه میلیون و یکصد هزار ریال با خسارات قانونی.

 

شرح اقدامات انجام شده :

 

در مورخ 21/5/83به اتفاق کارشناس محمد ولی حاکمی بر آبادی و وکیل خواهان محمد را نصیریان به محل اجرای قرار واقع در خیابان ولیعصر –طبقه سوم وارد شدیم ، ساختمان شامل پنج طبقه شش واحدی می‌باشد و کلیه واحدها توسط بیمارستان خریداری گردید ،و فقط چهار واحد به افراد متفرقه تعلق دارد که در طبقات اول و سوم و چهارم سکونت دارند ،‌در پارکینگ از بعضی از لوله‌ها که مربوط به طبقه اول می‌باشد که کسی درآنجا سکونت ندارد ، ریزش آب دیده می شود و همچنین در یکی دو قسمت از دیوارها در نزدیکی پنجره ترک دیده می‌شود که البته در اکثر ساختمانها دیده می‌شود در طبقه چهارم سقف شیرجه بلوک و در طبقات پایین طاق ضربی با تیرآهن می‌باشد. آقای دکتر قاسمی رئیس هیأت مدیره بیمارستان اظهار می‌دارند می‌خواهیم ساختمان را بازسازی کنیم مهندسین گفتند قابل بازسازی نیست و می‌خواهیم تجدید بنا کنیم که چهار مالک دیگر موافقت نمی‌کنند، خانم آقای .... اشهار می‌دارند که ساختمان نیاز به تجدید بنا ندارد و بیمارستان به قصد تملک این چهارواحد دیگر به چنین ترفندی تمسک جسته و ما قبلاً پذیرفتیم که با قیمت بیشتری واحدهای اختصاصی بخود را بفروشیم و آنها قبول نکردند و اکنون آن پیشنهاد قیمت بیشتری برای فروش می کنند و ما حاضر به فروش نیستیم ، بنابراین ملاحظه آنچه بنظر می‌رسد این است که ساختمان نیاز به بازسازی دارد ولی استحکام ساختمان برای سالها زندگی در آنجا را مناس نشان می‌دهد و ضرورت تجدید بنا ملاحظه نمی‌گردد.

 

این فایل شامل : صفحه نخست ، فهرست مطالب و متن اصلی می باشد و با فرمت ( word ) در اختیار شما قرار می گیرد.

(فایل قابل ویرایش است )

تعداد صفحات : 510

تعداد مشاهده: 693 مشاهده

فرمت فایل دانلودی:.zip

فرمت فایل اصلی: word

تعداد صفحات: 510

حجم فایل:1,073 کیلوبایت

 قیمت: 9,900 تومان
پس از پرداخت، لینک دانلود فایل برای شما نشان داده می شود.   پرداخت و دریافت فایل
گزارش کارورزی پروژه کارآموزی دانلود گزارش کارآموزی خرید گزارش کارآموزی گزارش کارآموزی پروژه مطالعه پرونده بترفیت پروژه مطالعه پرونده بطرفیت خرید گزارش کارآموزی و
سجاد سه‌شنبه 30 شهریور 1395 ساعت 05:07
0 نظر